省エネ住宅を選ぶなら BELS最高ランク全棟取得の
ブルーミングガーデン

東栄住宅のブルーミングガーデンは
すべての住宅で最高のBELS評価を取得しています。

BELSって
なに？省エネ性能を
わかりやすく表示する目印
それがBELS(ベルス)です。 ABOUT BELS

BELSとは、建物や住宅の省エネ性能をわかりやすく表示したものです。
住宅の省エネ性能を法律に基づく第三者認証マークとして、
分譲住宅購入時の判断材料への活用が期待されています。

※BELSとは Building-Housing Energy-efficiency Labeling System
（建築物省エネルギー性能表示制度）の略称

BELS評価は5段階表示
ブルーミングガーデンは
全棟で最高のBELS評価を
取得しています。 ★★★★★

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは

住宅の断熱性能とエネルギー効率の高い設備機器による「省エネ」と、太陽光発電などによる「創エネ」を組み合わせ、住宅の一次エネルギー消費量がゼロ、またはマイナスになる住宅のことです。

「エネルギー消費の少ない住宅」か
どうかがひと目でわかります。

5段階表示

削減率に基づいて省エネ性能を星の数で表示。
★が多いほど省エネ性能が高い。
エネルギー
削減率

基準一次エネルギー消費量に対する削減率。数値が高いほど省エネ性能が高い。
評価住宅の
レベル

評価基準に対する評価対象住宅の▼印が左にあるほど省エネ性能が高い。
省エネ基準への
適合可否

一次エネルギー消費量と外皮性能について、基準に対する適否を表示

省エネ基準は
★★

★★★★★ 全棟で最高のBELS評価を取得
省エネ住宅を選ぶなら
東栄住宅のブルーミングガーデン

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WHAT'S
省エネ住宅そもそも省エネ住宅って
どんな家？ WHAT'S ENERGY SAVING

省エネルギーの性能は、住宅の壁や外壁などの「外皮の断熱性能」と
冷暖房、照明、給湯など住宅で使われる「一次エネルギー消費量」という
2つの基準で評価されます。

外皮の断熱性能屋根や外壁、窓などを
高断熱化

住宅の熱を逃がさない
一次エネルギー消費量エネルギー消費を減らす
家電や設備の導入

設備性能（空調、
給湯、照明など）

創エネ性能
（太陽光発電など）

住宅のエネルギー効率をアップして光熱費を削減！

WHY
省エネ住宅今なぜ省エネ？ WHY ENERGY SAVING

CO2をはじめとする温室効果ガスの排出量の増加によって引き起こされる地球温暖化は深刻な状況にあり、
省エネ性能が注目される背景には、世界的な脱炭素社会への取り組みが大きく影響しています。
日本では2050年までに「温室効果ガスの排出を全体としてゼロにする」
カーボンニュートラルを目指すことが政府によって宣言されました。

ブルーミングガーデンが
BELS評価に取り組む理由

ライフスタイルの変化、家電製品の普及により、日本の家庭におけるエネルギー消費量は大幅に増加しています。「カーボンニュートラル」を実現するためには、家庭でのエネルギー消費を抑えることが大きな課題のひとつです。

住宅業界においてもその流れを受けて、さらなる「省エネ性能の向上」が求められ、2025年の法改正によりすべての新築住宅に「省エネルギー基準」への適合が、2030年には「ZEH水準」への適合が義務付けられる予定です。

これにより、断熱性を高めるなどして消費割合の大きい冷暖房、給湯、照明などのエネルギー消費を抑えた「省エネ住宅」としての基準をクリアする必要があります。

東栄住宅のブルーミングガーデンは、2025年より適合義務化予定の省エネ基準を大きく上回る
BELS評価★★★★★(ZEH水準相当)をすべての住宅で取得します。

３つの基準で建物品質を
評価をする理由

分譲住宅では、お客様が建設中の施工現場を見る機会はあまりありません。
お客様に安心して購入していただくために、第三者機関による客観的評価を実施することで、
客観的にも施工品質や住宅性能を担保することができます。

住宅性能表示制度
- 第三者機関が設計・建物検査（全四回）を実施
- 性能を住宅の成績表のように可視化
- 中古流通時に有利
- 性能表示を利用しての税制優遇有
住宅性能を表した成績表
設計時と建設時のダブルで取得

最高等級断熱等性能等級5
一時エネルギー消費量等級6
詳しくはこちら
BELS
- 高い断熱性能をわかりやすく表示
- 2030年省エネ住宅標準化に先んじて取組む
- ゆくゆくはZEH住宅を想定してBELSも取得
住宅の省エネ性能を評価

★★★★★
ZEH水準相当
長期優良住宅
- 長きにわたって住める7つの技術基準をクリア
- 税制優遇有り
- 中古流通時に有利
省エネルギー性

長期優良住宅基準
断熱等性能等級4
ブルーミングガーデンは
断熱等性能等級5全棟取得
詳しくはこちら

省エネ基準は
★★

★★★★★ 全棟で最高のBELS評価を取得
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FAQ BELS・省エネ住宅に関する
よくあるご質問

すでに省エネ法は2021年4月に施行！改正建築物省エネ法とは？

改正建築物省エネ法は、2段階施行となっており、第1段階目として「届出義務制度の審査手続きの合理化」や「トップランナー制度の対象拡充」等が施行。第2段階目の2021年4月では、「適合義務制度の対象拡大」と「説明義務制度の新設」等が施行されました。

「適合義務制度」とは
建築物について、省エネ基準へ適合させる義務を課すものです。現時点では、建築物（非住宅）と住宅それぞれ、適合義務は大規模(2,000㎡以上)中規模(300㎡以上2,000㎡未満)の建物が対象となります。小規模(300㎡未満)は説明義務にとどまっていますが、国土交通省のロードマップによると、2025年省エネ住宅標準化が予定されています。

「説明義務制度」とは
建築士から建築主に対し「省エネ基準への適否等」の説明を義務付けられるものになります。「こちらの物件は省エネ基準に適合しています」と書面で説明する義務があります。さらに、説明に用いる書面は建築士事務所に15年間保存する必要があります。

※建築主と設計者の間に委託契約が発生しない建売分譲住宅は説明義務の対象外となります。 ※建築主が説明を希望しない旨の意思表示をした場合は、建築主から説明は行われません。