東栄住宅ブルーミングガーデン

自社一貫体制

自社一貫体制(スタッフの想い)Vol.04
千葉県松戸市

今回は2016年にご入居された「千葉県松戸市 K様邸」の住宅建設に携わったスタッフの想いをご紹介いたします。

仕入担当者の想い

仕入担当 佐藤

今回の現場について

今回の現場は、ほとんどの号棟を、建物が未完成の段階でご契約いただいた大盛況の現場と言ってもいいのではないでしょうか。 物件の特徴としては、快速が止まるJRの駅で、しかも徒歩圏内。金額も幅広い世代に比較的手の届きやすい金額でした。 また、平坦地で地盤もよく、第一印象で「ここはいい現場になるな」と感じました。周りに高い建物もありませんので、開放感があり、風通しも良い顔のいい現場です。

建物企画は所長が担当し、途中から私が引継いだ現場ですが、収納を多く取り入れ、号棟ごとに、 「土間収納」や「キッチンパントリー」・「納戸」・「ウォークインクローゼット」・「リビングイン階段」・「リビング収納」・「吹抜け」・ 「ロフト」・「折り上げ天井」など他社と差別化をはかった仕様を採用し、 また、カップボード付を標準とした使い勝手のよい住宅となっております。

設計担当者の想い

設計担当 濱田

今回の現場について

今回の現場は営業所と打ち合わせを行い、全棟違う間取りを設計しました。 「吹き抜け」や「土間収納」の採用は営業所からの要望で取り入れました。

営業所では他社様の物件を含め、多くの物件を研究しているので、 情報を共有し合い、号棟ごとに魅力を感じて頂ける仕様を取り入れました。新居インタビューでご協力頂いた千葉県松戸市S様邸は、魅力となる仕様を特に多く取り入れています。 「土間収納」・「キッチンパントリー」に加えて洗面所に壁面収納を設け収納を多く確保しました。 2階は間仕切り壁を設置すれば4部屋に変更可能な可変型間取りです。設計の際は、家族構成をご夫婦+お子様2人を想定し、 旦那様、奥様、お子様それぞれ自分の部屋が持てるように設計しました。お客様が当初の想定通り、 様々な家族構成に対応できるフレキシブルな間取りを活かした使い方をされていると伺い、嬉しいばかりです。

主寝室は日当りのいい南向きに配置し、ロフトと勾配天井を採用。営業所のアイディアで、勾配天井のクロスは木目調のクロスにしました。 ロフトの梯子の位置にもこだわり、ベッドの置く位置を想定しながら、出入りの邪魔にならない配置にしました。 現場全体では9棟あり、「街並み」を感じられる現場となっています。4期に分けての建築となりましたが、 1期で建築した2棟には、お客様にお選びいただけるよう「土間収納・キッチンパントリーを取り入れ、リビングを広く取った3LDK」と 「吹き抜け・ウォークインクローゼット・和室を採用した4LDK」を用意しました。

営業担当者の想い

設計担当 大高

今回の現場について

今回の現場は最寄り駅がJRの駅で快速が停まる人気のあるエリアです。他社様が販売している物件数も多いのですが、駅から徒歩20分ほどの現場が多く、駅から10分圏内で平坦地にある弊社の物件はお客様の目にも止まりやすかったのではないかと思います。

周辺環境は買物施設が駅に整っており、遅くまで営業しているスーパーもあり、生活するには大変便利です。また、学校も近いのでお子様がいらっしゃるお客様も安心できる現場でした。更地状態から販売でしたので、現地に販売所を設けて販売会を行いました。インターネットの反響も多くいただき、現地に近い方にもお立ち寄りも多く頂けたかと思います。

他の事例を見る