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- ブルーミングガーデン 杉並区下高井戸5丁目4棟-長期優良住宅-
ブルーミングガーデン
杉並区下高井戸5丁目4棟-長期優良住宅-
- 更新日
- 2024年12月24日
- 次回更新予定日
- 2025年1月7日
- 現場番号
- 42074010
- 取引有効期限
- 2024年12月25日
- 4区画販売中／全4区画
- 子育てエコホーム支援事業
- 東京ゼロエミ住宅
- 長期優良住宅
- バーチャル内覧可
- 販売価格
- 9,180万円 ～ 9,980万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 東京都杉並区下高井戸５丁目360番7(地番)周辺マップを見る
- 土地面積
- 120.00～130.57㎡
- 建物面積
- 89.50～98.21㎡
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- カースペース
- 2台
- 完成予定時期
- 2024年12月中旬
- 引渡可能時期
- 2025年1月中旬
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- レベル５（7段階）
1 /
- 24時間換気
- カースペース2台以上
- 温水式床暖房
- テレビモニタ付インターホン
- フローリング
- ロフト
- 折上天井
- 勾配天井
- 外水栓
- 低層地域
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 保育園10分以内
- 火災報知器
- Wロック電池錠
- 造作ニッチ
- 駅徒歩10分以内
- 制震ダンパー
- 生活施設10分以内
- 公共施設10分以内
- 公園10分以内
- 子育てエコホーム支援事業対象
- BELS取得
- 複数路線利用可
- 長期優良住宅
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全サッシ網戸付
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- ハイブリッド給湯器
- 東京ゼロエミ住宅
- NURO 光
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
全棟120㎡超の敷地を活かし、駐車場2台を確保!リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準搭載!
京王線 上北沢駅まで徒歩10分
京王井の頭線 浜田山駅まで徒歩15分、自転車6分
◎生活環境・子育て環境に恵まれた立地◎◆杉並区立高井戸東小学校 徒歩12分◆杉並区立高井戸中学校 徒歩12分◆まいばすけっと下高井戸5丁目店 徒歩5分◆セブン-イレブン杉並下高井戸5丁目店 徒歩6分◎嬉しい仕様と設備◎【ハイブリット窓】優れた断熱効果でエアコン効率を高めて、消費電力量を減らすことで暖冷房費＆CO2を削減。室外側と室内側の熱の伝わりを遮断し、優れた防露性でカビ・ダニの発生や結露の発生を抑制します。【ガス温水式床暖房】お部屋全体が暖まり、室温にムラなく心地のいい暖かさを提供いたします。【電池錠タッチキーCAZAS+】カードや普段お使いのおサイフケータイ対応。スマートホンを玄関キーとして使用可能。ボタンを押して、カードやケータイをかざすだけで施解錠できます。<ブルーミングガーデンのこだわり>■『BELS』取得(省エネ住宅) ←詳しくはクリック・東栄住宅のブルーミングガーデンは、2025年より適合義務化予定の省エネ基準を大きく上回るBELS評価★★★★★(ZEH基準相当)をすべての住宅で取得します。■『長期優良住宅』取得! ←詳しくはクリック・全7つの技術基準のうち、5つの等級を取得しています。・住宅ローン控除最大５０００万円 最大控除額３５万円 控除期間１３年間１３年間の最大控除額４５５万円・中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。■住宅性能評価ダブル取得! ←詳しくはクリック・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。■全棟自社一貫体制! ←詳しくはクリック・誰が何をやったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。・設計、施工、営業が協力し合い、最良のプランをご提供致します。・不要な中間マージンを抑える事で、コストダウンに努めております。全体区画図・プラン詳細
- 1号棟
4LDK+ウォークインクローゼット+ロフト+テレワークカウンターあり
- 土地面積
- 120.00㎡
- 建物面積
- 93.15㎡
- カースペース
- 2台
- 2号棟
4LDK+ロフト+テレワークカウンターあり
- 土地面積
- 120.00㎡
- 建物面積
- 89.50㎡
- カースペース
- 2台
- 3号棟
4LDK+納戸+ウォークインクローゼット+ロフト+土間収納(SIC)
- 土地面積
- 124.13㎡
- 建物面積
- 98.21㎡
- カースペース
- 2台(うち小型車1台)
- 4号棟
3LDK+ウォークインクローゼット×3+ロフト+パントリー(LDKに含む)+マルチスキップ(LDKに含む)+テレワークカウンターあり
- 土地面積
- 130.57㎡
- 建物面積
- 97.19㎡
- カースペース
- 2台
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- 京王電鉄京王線「上北沢」駅
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物件概要
| 総区画数 | 4区画 └分譲住宅：4区画 |
販売区画数 | 4区画 └分譲住宅：4区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 89.50～98.21㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 9,180万円 ～ 9,980万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 東京都杉並区下高井戸５丁目360番7(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ | 容積率 | 80％ |
| 接道 | 南4.0m私道(位置指定道路復元後)、北4.0m公道(セットバック後) | ||
| 他私道負担 |
【私道持分】1号棟：4.31m2、2号棟：4.30m2、3号棟：2.27m2、4号棟：2.68m2 |
||
| 土地面積 | 120.00～130.57m² | 建物面積 | 89.50～98.21㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第R06SHC116097号 他 | カースペース | 2台 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 上北沢駅まで徒歩10分 京王電鉄井の頭線 浜田山駅まで徒歩15分 |
||
| 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
| 完成予定時期 | 2024年12月中旬 | 引渡可能時期 | 2025年1月中旬 |
| その他 | 【交通】京王井の頭線「浜田山」駅まで自転車6分(約1，120m) 【その他法令】第一種高度地区、準防火地域、景観法 【送電線下補償あり】3号棟.4号棟※分筆後、面積に対し詳細決定 【その他記載事項】土地区画整理事業を施行すべき区域(杉並南部土地区画整理事業) |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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03-5336-7889
- 株式会社東栄住宅 杉並営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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