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- ブルーミングガーデン 杉並区成田東1丁目2棟-長期優良住宅-
おかげさまでブルーミングガーデン杉並区成田東1丁目2棟-長期優良住宅- 1号棟 ご成約いただきました。
ブルーミングガーデン
杉並区成田東1丁目2棟-長期優良住宅-
- 更新日
- 2024年12月21日
- 次回更新予定日
- 2025年1月4日
- 現場番号
- 42073036
- 取引有効期限
- 2024年12月22日
- 1区画販売中/全2区画
- 子育てエコホーム支援事業
- 東京ゼロエミ住宅
- 長期優良住宅
- 最終1区画
1 /
- 24時間換気
- 温水式床暖房
- 南道路
- 全居室クロゼット付
- テレビモニタ付インターホン
- フローリング
- ロフト
- リビングイン階段
- 折上天井
- 勾配天井
- 低層地域
- 外水栓
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 小学校10分以内
- テレワーク可(書斎・スタディースペース)
- 中学校10分以内
- フラット35
- ポップアップ天井
- 幼稚園10分以内
- 保育園10分以内
- 火災報知器
- 造作ニッチ
- Wロック電池錠
- アクセントクロス(一部)
- 制震ダンパー
- 宅配ボックス
- 生活施設10分以内
- 公共施設10分以内
- 公園10分以内
- 子育てエコホーム支援事業対象
- BELS取得
- 複数路線利用可
- 長期優良住宅
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全サッシ網戸付
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- ハイブリッド給湯器
- 可動棚
- 東京ゼロエミ住宅
- NURO 光
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
南側道路に面し日当たりが良く、LDにガス温水式床暖房標準搭載♪
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅まで徒歩12分、自転車5分
新高円寺駅まで徒歩14分、自転車5分
JR中央線 阿佐ヶ谷駅まで徒歩21分、自転車8分
◎生活環境・子育て環境に恵まれた立地◎
◆杉並区立東田小学校 徒歩5分
◆杉並区立東田中学校 徒歩10分
◆サミットストア成田東店 徒歩2分
◆ファミリーマート杉並成田東三丁目店 徒歩4分
◎嬉しい仕様と設備◎
【ハイブリット窓】
優れた断熱効果でエアコン効率を高めて、消費電力量を減らすことで暖冷房費&CO2を削減。室外側と室内側の熱の伝わりを遮断し、優れた防露性でカビ・ダニの発生や結露の発生を抑制します。
【ガス温水式床暖房】
お部屋全体が暖まり、室温にムラなく心地のいい暖かさを提供いたします。
【電池錠タッチキーCAZAS+】
カードや普段お使いのおサイフケータイ対応。
スマートホンを玄関キーとして使用可能。
ボタンを押して、カードやケータイをかざすだけで施解錠できます。
<ブルーミングガーデンのこだわり>
■『BELS』取得(省エネ住宅) ←詳しくはクリック
・東栄住宅のブルーミングガーデンは、2025年より適合義務化予定の省エネ基準を
大きく上回るBELS評価★★★★★(ZEH基準相当)をすべての住宅で取得します。
■『長期優良住宅』取得! ←詳しくはクリック
・全7つの技術基準のうち、5つの等級を取得しています。
・住宅ローン控除最大5000万円 最大控除額35万円 控除期間13年間
13年間の最大控除額455万円
・中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。
■住宅性能評価ダブル取得! ←詳しくはクリック
・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。
・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
■全棟自社一貫体制! ←詳しくはクリック
・誰が何をやったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
・設計、施工、営業が協力し合い、最良のプランをご提供致します。
・不要な中間マージンを抑える事で、コストダウンに努めております。
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- 東京地下鉄丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。
物件概要
総区画数 | 2区画 └分譲住宅:2区画 |
販売区画数 | 1区画 └分譲住宅:1区画 |
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建物面積 | 85.98㎡ | ||
販売価格 | 分譲住宅 8,980万円 (税込) |
所在地(地番) | 東京都杉並区成田東1丁目181番13他(地番) | ||
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都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
接道 | 南4.0m公道、東4.0m公道 | ||
他私道負担 |
【私道持分】2.83㎡×1/1(1号棟) 【私道持分】10.80㎡×1/1(2号棟) |
土地面積 | 87.18m² | 建物面積 | 85.98㎡ |
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間取り | 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
建築確認番号 | 第R06SHC118530号 | カースペース | 1台 |
交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅まで徒歩12分 東京地下鉄丸ノ内線 新高円寺駅まで徒歩14分 中央本線,総武・中央緩行線 阿佐ケ谷駅まで徒歩21分 |
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設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
完成予定時期 | 2024年12月上旬 | 引渡可能時期 | 2025年1月上旬 |
その他 | 【交通】東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅まで自転車5分(約1,090m)・「新高円寺」駅まで自転車5分(約1,100m)、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅まで自転車8分(約1,680m) 【その他法令】第一種高度地区、準防火地域、景観法 |
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共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。) ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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03-5336-7889
- 株式会社東栄住宅 杉並営業所
- 営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに?
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの?
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って?
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの?
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫?
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの?
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの?
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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