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ブルーミングガーデン
葛飾区南水元4丁目4棟
- 更新日
- 2024年12月27日
- 次回更新予定日
- 2025年1月10日
- 現場番号
- 23074014
- 取引有効期限
- 2024年12月28日
- 4区画販売中／全4区画
- 完成前
- 販売価格
- 4,680万円 ～ 4,990万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 東京都葛飾区南水元４丁目66番2他(地番)、葛飾区水元4丁目4番以下未定(住居表示)周辺マップを見る
- アクセス
- 千代田・常磐緩行線,京成電鉄金町線 金町駅まで徒歩19分
- 土地面積
- 91.08～98.05㎡
- 建物面積
- 88.60～95.22㎡
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- カースペース
- 1台
- 完成予定時期
- 2025年3月下旬
- 引渡可能時期
- 2025年4月下旬
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- レベル５（7段階）
1 /
- 24時間換気
- 温水式床暖房
- 全居室クロゼット付
- テレビモニタ付インターホン
- フローリング
- ロフト
- 勾配天井
- 外水栓
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 小学校10分以内
- フラット35
- ポップアップ天井
- 火災報知器
- 保育園10分以内
- 造作ニッチ
- Wロック電池錠
- 室内物干
- 制震ダンパー
- 生活施設10分以内
- 公園10分以内
- BELS取得
- 複数路線利用可
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- ハイブリッド給湯器
- 可動棚
- NURO 光
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
ZEH水準住宅・長期優良住宅・セーフティーダンパー装備で耐震最高等級３に制震をプラス 安心して永住できる住宅が４棟誕生！！
全体区画図・プラン詳細
- 1号棟
3LDK+ロフト+パントリー(LDKに含む)
- 土地面積
- 91.09㎡
- 建物面積
- 95.22㎡
- カースペース
- 1台
- 敷地面積に協定道路部分2.4m2含む、除外地1.08m2含む
- 2号棟
3LDK+ロフト+パントリー(LDKに含む)
- 土地面積
- 98.05㎡
- 建物面積
- 88.60㎡
- カースペース
- 1台
- 敷地面積に協定道路部分10.13m2含む、除外地0.16m2含む
- 3号棟
3LDK+ロフト+パントリー(LDKに含む)
- 土地面積
- 97.44㎡
- 建物面積
- 88.60㎡
- カースペース
- 1台
- 敷地面積に協定道路部分10.12m2含む
- 4号棟
4LDK+ロフト+土間収納(SIC)+テレワークカウンターあり
- 土地面積
- 91.08㎡
- 建物面積
- 95.22㎡
- カースペース
- 1台
- 敷地面積に協定道路部分2.41m2含む、除外地0.30m2含む
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物件概要
| 総区画数 | 4区画 └分譲住宅：4区画 |
販売区画数 | 4区画 └分譲住宅：4区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 88.60～95.22㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 4,680万円 ～ 4,990万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 東京都葛飾区南水元４丁目66番2他(地番)、葛飾区水元4丁目4番以下未定(住居表示) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 接道 | 南4.0m私道 | ||
| 他私道負担 |
【私道持分】(31.64+14.54)m2×各1/4 |
||
| 土地面積 | 91.08～98.05m² | 建物面積 | 88.60～95.22㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第R06SHC123199号 他 | カースペース | 1台 |
| 交通 | 千代田・常磐緩行線,京成電鉄金町線 金町駅まで徒歩19分 |
||
| 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
| 完成予定時期 | 2025年3月下旬 | 引渡可能時期 | 2025年4月下旬 |
| その他 | 【その他法令】第二種高度地区、準防火地域 【その他記載事項】①～④号棟協定通路部分あり(地役権を設定させて頂きます。)地役権設定費用40，000円が必要になります。 |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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0120-60-1081
- 株式会社東栄住宅 西新井営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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