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- ブルーミングガーデン 葛飾区東金町7丁目9棟
おかげさまでブルーミングガーデン葛飾区東金町7丁目9棟2号棟ご成約いただきました。
ブルーミングガーデン
葛飾区東金町7丁目9棟
- 更新日
- 2024年9月5日
- 次回更新予定日
- 2024年9月19日
- 現場番号
- 23073015
- 取引有効期限
- 2024年9月8日
- 8区画販売中/全9区画
- 東京ゼロエミ住宅
- バーチャル内覧可
- 即入居可
- 販売価格
- 4,390万円 ~ 4,990万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 東京都葛飾区東金町7丁目128番(地番)、葛飾区東金町7丁目32番以下未定(住居表示)周辺マップを見る
- アクセス
- 千代田・常磐緩行線,京成電鉄金町線 金町駅まで徒歩24分
- 土地面積
- 100.00~119.98㎡
- 建物面積
- 91.90~94.19㎡
- 間取り
- 3LDK~4LDK
- カースペース
- 1台
- 完成予定時期
- 2024年7月中旬
- 引渡可能時期
- 2024年8月中旬
1 /
- 24時間換気
- 温水式床暖房
- 全居室クロゼット付
- フローリング
- テレビモニタ付インターホン
- ロフト
- 勾配天井
- 外水栓
- 風致地区
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- フラット35
- 幼稚園10分以内
- ポップアップ天井
- 火災報知器
- Wロック電池錠
- 室内物干
- アクセントクロス(一部)
- 生活施設10分以内
- スパイスニッチ
- 公園10分以内
- 接道6m以上
- BELS取得
- 複数路線利用可
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全サッシ網戸付
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- 即引渡し可
- ハイブリッド給湯器
- 東京ゼロエミ住宅
- NURO 光
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
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■中学校:東金町中学校 徒歩15分
■東武伊勢崎線:東金町 徒歩24分
■コンビニ:ローソン 徒歩7分
■スーパー:業務スーパー 徒歩11分
・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得
・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けらる
・長期優良住宅が有ることにより中古市場でも有利に働く
・揺るがない安全と品質の追求から生まれた東栄セーフティダンパー
・前震、本震の計6回の震度加えても倒壊しないことを実証した
・揺れ幅を大幅に低減、繰り返す地震に強い
■断熱・省エネ最適解
・バランスを重視した『賢い』省エネ
・なぜ断熱等級5がなのか、一次エネルギーとは、ZEHとはなにか
・最適に暮らすためのこだわり、選択
■『住宅性能評価』W取得
・『設計』住宅性能評価…建物計画段階で国が認めた第三機関が評価
・『建設』住宅性能評価…竣工までに計4回チェックが行われる
■『BELS』最高評価取得
・省エネ法で定められた基準より大きく上回る『ZEH基準相当』を取得
・長期保有できる建物品質の確保
スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら
https://www.e-blooming.com/bukken/23073015/
全体区画図・プラン詳細
- 1号棟
3LDK(可変型間取)+ロフト+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)+テレワークカウンターあり
- 土地面積
- 100.00㎡
- 建物面積
- 94.19㎡
- カースペース
- 1台
- 3号棟
3LDK+ウォークインクローゼット×2+ロフト+土間収納(SIC)
- 土地面積
- 100.00㎡
- 建物面積
- 91.90㎡
- カースペース
- 1台
- 4号棟
4LDK+ロフト
- 土地面積
- 100.00㎡
- 建物面積
- 94.19㎡
- カースペース
- 1台
- 5号棟
3LDK(可変型間取)+ロフト
- 土地面積
- 119.97㎡
- 建物面積
- 91.90㎡
- カースペース
- 1台
- 6号棟
3LDK+ウォークインクローゼット+ロフト+パントリー(LDKに含む)
- 土地面積
- 100.04㎡
- 建物面積
- 93.77㎡
- カースペース
- 1台
- 7号棟
3LDK+ウォークインクローゼット×2+ロフト+パントリー(LDKに含む)
- 土地面積
- 119.98㎡
- 建物面積
- 92.32㎡
- カースペース
- 1台
- 8号棟
4LDK+納戸+ロフト
- 土地面積
- 100.06㎡
- 建物面積
- 93.88㎡
- カースペース
- 1台
- 9号棟
3LDK(可変型間取)+ロフト+パントリー(LDKに含む)
- 土地面積
- 119.98㎡
- 建物面積
- 92.53㎡
- カースペース
- 1台
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- 千代田・常磐緩行線「金町」駅
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物件概要
総区画数 | 9区画 └分譲住宅:9区画 |
販売区画数 | 8区画 └分譲住宅:8区画 |
---|---|---|---|
建物面積 | 91.90~94.19㎡ | ||
販売価格 | 分譲住宅 4,390万円 ~ 4,990万円 (税込) |
所在地(地番) | 東京都葛飾区東金町7丁目128番(地番)、葛飾区東金町7丁目32番以下未定(住居表示) | ||
---|---|---|---|
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域・準工業地域 |
建ぺい率 | 40%、50% | 容積率 | 200%、360% |
接道 | 南6.0m公道、西6.0m公道 | ||
その他持分 |
【ゴミ置場】2.81m2×各1/9 |
土地面積 | 100.00~119.98m² | 建物面積 | 91.90~94.19㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK~4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
建築確認番号 | 第R06SHC101913号 他 | カースペース | 1台 |
交通 | 千代田・常磐緩行線,京成電鉄金町線 金町駅まで徒歩24分 |
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設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
完成予定時期 | 2024年7月中旬 | 引渡可能時期 | 2024年8月中旬 |
その他 | 【その他法令】第二種高度地区、風致地区(C.D地域)、景観法、準防火地域、防火地域 【その他記載事項】葛飾区ハザードマップにより、(浸水深3m~5m未満) |
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共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。) ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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0120-60-1081
- 株式会社東栄住宅 西新井営業所
- 営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに?
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの?
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って?
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの?
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫?
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの?
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの?
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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