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ブルーミングガーデン
菊川市半済2棟-長期優良住宅-
- 更新日
- 2024年11月2日
- 次回更新予定日
- 2024年11月16日
- 現場番号
- 65074003
- 取引有効期限
- 2024年11月2日
- 2区画販売中/全2区画
- 子育てエコホーム支援事業
- 長期優良住宅
- 完成前
- 販売価格
- 2,899万円 ~ 2,949万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 静岡県菊川市半済字小作1930番1(地番)周辺マップを見る
- アクセス
- 東海道本線 菊川駅まで徒歩7分
- 土地面積
- 238.75~238.76㎡
- 建物面積
- 99.98~100.82㎡
- 間取り
- 3LDK~4LDK
- カースペース
- 4台
- 完成予定時期
- 2025年2月中旬
- 引渡可能時期
- 2025年3月上旬
- エネルギー消費性能
- ★★★(削減率20%達成)
- 断熱性能
- レベル5(7段階)
1 /
- カースペース3台以上
- 24時間換気
- 土地50坪以上
- フローリング
- テレビモニタ付インターホン
- 折上天井
- 吹抜
- 外水栓
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 幼稚園10分以内
- ポップアップ天井
- 保育園10分以内
- 火災報知器
- Wロック電池錠
- 駅徒歩10分以内
- 室内物干
- 制震ダンパー
- 生活施設10分以内
- 公共施設10分以内
- 公園10分以内
- 子育てエコホーム支援事業対象
- BELS取得
- 長期優良住宅
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- システムバス
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- バリアフリー設計
- 手すり付階段
- エコジョーズ
- カウンターキッチン
- 可動棚
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
☆2025年2月中旬完成予定☆
【子育てエコホーム支援事業対象物件】
【長期優良住宅・住宅性能評価書取得】
【耐震等級3・制震ダンパー】
~教育施設・買い物施設が徒歩圏内の
閑静な住宅街に限定2棟誕生~
■東海道本線「菊川駅」まで徒歩7分
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まずはお気軽にお問い合わせください。
TEL:053-412-6900
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★物件間取り情報★
【1号棟】
4LDK+2WIC+カースペース4台
【2号棟】
3LDK+マルチスキップ
+カースペース4台
★★設備紹介★★
〇開放感のある・・
【リビング吹き抜け・玄関吹き抜け】
〇忙しい家事をサポートする・・
【食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機】
〇奥行を出すオシャレな・・
【折上げ天井】
〇雨の日でも洗濯物が干せる・・
【室内物干し】
★★物件周辺環境★★
教育施設
・菊川市立六郷小学校・・徒歩25分
・菊川市立菊川東中学校・・徒歩13分
・菊川中央こども園・・徒歩6分
・堀之内幼稚園・・徒歩10分
買い物施設
・遠鉄ストア菊川店・・徒歩8分
・杏林堂ドラッグストア菊川店・・徒歩9分
・セブンイレブン菊川本所店・・徒歩4分
その他施設
・静岡銀行菊川支店・・徒歩8分
・菊川郵便局・・徒歩9分
・磐田市役所・・徒歩12分
・きりりん公園・・徒歩9分
≪ ブルーミングガーデンのこだわり ≫
■『長期優良住宅』取得予定!
・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得しています。
・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられます。
■住宅性能評価ダブル取得予定!
・『設計』住宅性能評価‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。
・『建設』住宅性能評価‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
■全棟自社一貫体制!
・誰が何をやったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
〇現地案内予約受付中!先着販売-お問い合わせはお早めに!!〇
お問合せ窓口⇒【電話:053-412-6900】
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物件概要
総区画数 | 2区画 └分譲住宅:2区画 |
販売区画数 | 2区画 └分譲住宅:2区画 |
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建物面積 | 99.98~100.82㎡ | ||
販売価格 | 分譲住宅 2,899万円 ~ 2,949万円 (税込) |
所在地(地番) | 静岡県菊川市半済字小作1930番1(地番) | ||
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都市計画 | 非線引き都市計画区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
接道 | 北側約2.4m公道(セットバック後約3.2m)(自主後退後約3.7m) |
土地面積 | 238.75~238.76m² | 建物面積 | 99.98~100.82㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK~4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
建築確認番号 | 第R06SHC121315号 他 | カースペース | 4台 |
交通 | 東海道本線 菊川駅まで徒歩7分 |
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設備 | 公営水道、中部電力、個別プロパンガス、本下水 | ||
完成予定時期 | 2025年2月中旬 | 引渡可能時期 | 2025年3月上旬 |
その他 | |||
共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。) ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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053-412-6900
- 株式会社東栄住宅 浜松営業所
- 営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに?
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの?
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って?
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの?
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫?
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの?
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの?
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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