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ブルーミングガーデン
さいたま市西区二ツ宮2nd9棟
- 更新日
- 2024年11月23日
- 次回更新予定日
- 2024年12月7日
- 現場番号
- 20073032
- 取引有効期限
- 2024年11月23日
- 8区画販売中／全8区画
- 完成前
- 販売価格
- 2,990万円 ～ 3,590万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮字田中267番1(地番)周辺マップを見る
- アクセス
- 東北新幹線,上越新幹線,山形新幹線,秋田新幹線,北陸新幹線,東北本線,川越線,高崎線,湘南新宿ライン宇須,湘南新宿ライン高海,京浜東北・根岸線,埼京線,埼玉新都市交通,東武鉄道野田線 大宮駅までバス30分 中郷バス停まで徒歩1～2分
- 土地面積
- 151.19～152.51㎡
- 建物面積
- 100.81～107.58㎡
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- カースペース
- 2 ～ 3台
- 完成予定時期
- 2025年3月下旬
- 引渡可能時期
- 2025年4月下旬
- エネルギー消費性能
- 断熱性能
1 /
- 24時間換気
- カースペース2台以上
- 土地40坪以上
- 全居室クロゼット付
- フローリング
- テレビモニタ付インターホン
- 折上天井
- 勾配天井
- 外水栓
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- テレワーク可（書斎・スタディースペース）
- フラット35
- 中学校10分以内
- ポップアップ天井
- 幼稚園10分以内
- 火災報知器
- Wロック電池錠
- 制震ダンパー
- アクセントクロス(一部)
- 生活施設10分以内
- 公共施設10分以内
- 公園10分以内
- BELS取得
- 複数路線利用可
- 太陽光パネル
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- システムバス
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- エコジョーズ
- カウンターキッチン
- 可動棚
- NURO 光
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- 最寄り駅が始発駅
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
住宅性能評価W取得と税制待遇の長期優良住宅・BELS認定！
近くに完成物件あります!
平日・休日、時間帯問わずご案内可能です!
まずはお気軽にお問い合わせください!
JR湘南新宿ライン・京浜東北根岸線・埼京線「大宮」駅バス利用可
馬宮東小学校徒歩24～25分、馬宮中学校徒歩10～11分!
◎物件のポイント
敷地は、45坪～!駐車スペースは『2～3台』!
中学校、幼稚園、コンビニ、スーパー、公園、病院など徒歩15分以内
◆収納も沢山あります！
・たっぷり収納できる『ウォークインクローゼット』（号棟による）
・小型自転車やベビーカーなど小物類など収納に便利な『玄関土間収納』（号棟による）
・掃除機などが収納できる『リビング収納』
◆こだわりの内装！
・LDKは空間演出した折り上げ天井
・開放感のある『アイランド風オープンキッチン』
・2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです
・勉強や仕事用に便利な『テレワークスペース』（号棟による）
◆便利な設備！
・掃除に便利な『バルコニー水栓』
・雨の日でも洗濯物が干せる『室内物干』
・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』
全体区画図・プラン詳細
- 第ＩＩ期1号棟
3LDK(可変型間取)+土間収納(SIC)+テレワークカウンターあり
- 土地面積
- 151.19㎡
- 建物面積
- 104.48㎡
- カースペース
- 2台
- 第ＩＩ期2号棟
3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット
- 土地面積
- 151.21㎡
- 建物面積
- 104.10㎡
- カースペース
- 2台
- 第ＩＩ期3号棟
4LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット×2
- 土地面積
- 151.21㎡
- 建物面積
- 104.27㎡
- カースペース
- 3台
- 第ＩＩ期4号棟
4LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット
- 土地面積
- 151.20㎡
- 建物面積
- 104.47㎡
- カースペース
- 2台
- 第ＩＩ期5号棟
4LDK(可変型間取)
- 土地面積
- 152.51㎡
- 建物面積
- 107.58㎡
- カースペース
- 2台
- 建築面積に車庫部分(1.24㎡)を含む
- 第ＩＩ期6号棟
3LDK+ウォークインクローゼット+ファミリークローゼット
- 土地面積
- 151.21㎡
- 建物面積
- 100.81㎡
- カースペース
- 2台
- 建築面積に車庫部分(0.82㎡)を含む
- 第ＩＩ期7号棟
3LDK(可変型間取)+土間収納(SIC)
- 土地面積
- 151.22㎡
- 建物面積
- 100.96㎡
- カースペース
- 2台
- 第ＩＩ期8号棟
4LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット×2+土間収納(SIC)
- 土地面積
- 151.21㎡
- 建物面積
- 107.23㎡
- カースペース
- 2台
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周辺施設
物件概要
| 総区画数 | 8区画 └分譲住宅：8区画 |
販売区画数 | 8区画 └分譲住宅：8区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 100.81～107.58㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 2,990万円 ～ 3,590万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮字田中267番1(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化調整区域(開発許可等による分譲地) | 用途地域 | 無指定に準ずる |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道 | 東側6.0m公道 南側4.1m公道 西側5.5m公道 | ||
| その他持分 |
【清掃施設持分】4.95㎡×各1/17 |
||
| 土地面積 | 151.19～152.51m² | 建物面積 | 100.81～107.58㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法)： 1号棟、2号棟、3号棟、4号棟、5号棟、7号棟、8号棟 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建07531号 他 | カースペース | 2 ～ 3台 |
| 交通 | 東北新幹線,上越新幹線,山形新幹線,秋田新幹線,北陸新幹線,東北本線,川越線,高崎線,湘南新宿ライン宇須,湘南新宿ライン高海,京浜東北・根岸線,埼京線,埼玉新都市交通,東武鉄道野田線 大宮駅までバス30分 中郷バス停まで徒歩1～2分 |
||
| 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
| 完成予定時期 | 2025年3月下旬 | 引渡可能時期 | 2025年4月下旬 |
| その他 | ※1・8号棟の地中に旧浄化槽の支持杭残置あり。 ※地歴:パチンコ店 ※告知事項:平成29年3月頃、旧パチンコ店の敷地内の駐車車両より遺体発見、場所及び死因等詳細は不明です。お祓い済。 ※太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は1号棟9，185円(税込)、2号棟9，647円(税込)、3号棟9，185円(税込)、4号棟9，185円(税込)、5号棟9，185円(税込)、6号棟9，185円(税込)、7号棟9，185円(税込)、8号棟9，735円(税込)がかかります。期間終了後は、無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。 ※本物件東側約20m先は幹線道路「主要地方道さいたま鴻巣線」となっております、昼夜を問わず大型車両の通行があり、騒音・振動・砂埃・臭気等が発生する可能性があります。 ※南側水路の南東角には自治会の既存清掃施設があります。 ※本物件の南側には「開渠水路」があります、水位の上昇・害虫・臭気等が発生する可能性があります。 ※水害履歴:本件は無し。近隣にて平成30年8月27日大雨の影響で地番200番台で床上浸水1件あります。 ※さいたま市内水ハザードマップ:想定される浸水の深さ0.5m～1.0mのエリア・荒川 浸水想定区域図」の区域内3.0m～5.0m未満浸水及び、荒川家屋倒壊等氾濫想定区域(氾濫流)のエリア※市街化調整区域かつ浸水3.0m～5.0m |
||
| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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048-960-5512
- 株式会社東栄住宅 越谷営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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