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ブルーミングガーデン
さいたま市西区西遊馬3期5棟
- 更新日
- 2024年12月17日
- 次回更新予定日
- 2024年12月31日
- 現場番号
- 16074011
- 取引有効期限
- 2024年12月22日
- 5区画販売中／全5区画
- 完成前
- 販売価格
- 3,598万円 ～ 4,098万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬字本村867番1(地番)周辺マップを見る
- 土地面積
- 161.02～170.01㎡
- 建物面積
- 100.54～107.52㎡
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- カースペース
- 2台
- 完成予定時期
- 2025年5月中旬
- 引渡可能時期
- 2025年6月上旬
- エネルギー消費性能
- ★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能
- レベル５（7段階）
1 /
- オール電化
- 24時間換気
- カースペース2台以上
- 並列駐車
- 全居室クロゼット付
- 収納下駄箱(鏡付)
- テレビモニタ付インターホン
- フローリング
- ワイドバルコニー
- 折上天井
- 勾配天井
- 間取変更可
- 外水栓
- 主寝室8帖以上
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 小学校10分以内
- 中学校10分以内
- ポップアップ天井
- 保育園10分以内
- 火災報知器
- Wロック電池錠
- 室内物干
- バス停5分以内
- 制震ダンパー
- アクセントクロス(一部)
- 生活施設10分以内
- 公園10分以内
- BELS取得
- IHクッキングヒーター
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- エコキュート
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- 可動棚
- NURO 光
- 設計住宅性能評価付き
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
BELS最高等級取得！
便利なバス便充実♪全棟駐車スペース並列2台確保♪陽当たり良好♪
JR川越線「指扇」駅まで自転車6分,徒歩18分
またはバス7分バス停「土屋下」まで徒歩5分
【高速インターネット回線「NURO光」付き住宅】
～NURO光Home Connectプランのうれしい機能～
●ご入居後すぐにご利用可能♪※諸条件あり
●ご入居から6ヶ月間、月額料金が無償！
●高速インターネットでとにかく速い！
・最新規格対応機器・セキュリティ機能付き！
＜快適で便利な暮らしを応援！＞
＊駐車スペース2台！
＜充実した室設備＞
＊２階主寝室、雨の日にも便利な室内物干付き！
＊全居室に収納あり！
＊２つの部屋にアレンジできるフレキシブルルーム♪
＜エコで地球とお財布にやさしい！＞
＊食洗器つきシステムキッチン
＜こだわりのデザインで生活に彩りを＞
＊お部屋に奥行と解放感。折り上げ天井
＊勾配天井で解放感ある空間に
＊アクセントクロスでおしゃれなLDK演出
東栄住宅ブルーミングガーデンのこだわりの家づくり
安心の長期優良住宅
●冬あたたかく、夏涼しく…省エネに優れた断熱等性能等級５を取得！
室内を快適に保つだけでなく、光熱費の削減や結露が発生しにくい利点も！
●地震に強い！…建築基準法で定められた住宅の１．５倍の耐震性！
国が定めた耐震等級で最高の３を取得。
耐震等級３では、地震保険の割引率は50％が適用されます
●家計の助けに…税制面での優遇が受けられます
住宅ローン減税の控除額UP、
固定資産税の減額措置期間の延長、
フラット３５による金利優遇のメリットが！
住宅性能評価ダブル取得！
●設計住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。
●建設住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
・図面や書類上だけでなく、「現場の施工状況」を検査した上で、品質を保証しております
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まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪
【電話番号】0120-0038-63 （9:30～18:30 火曜、水曜休み）
全体区画図・プラン詳細
- 第ＩＩＩ期1号棟
4LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット
- 土地面積
- 161.02㎡
- 建物面積
- 100.82㎡
- カースペース
- 2台
- 第ＩＩＩ期2号棟
3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+テレワークコーナー
- 土地面積
- 161.06㎡
- 建物面積
- 100.96㎡
- カースペース
- 2台
- 第ＩＩＩ期3号棟
3LDK(可変型間取)+パントリー(LDKに含む)+テレワークコーナー
- 土地面積
- 161.05㎡
- 建物面積
- 100.54㎡
- カースペース
- 2台
- 第ＩＩＩ期4号棟
4LDK(可変型間取)+土間収納(SIC)
- 土地面積
- 170.01㎡
- 建物面積
- 107.52㎡
- カースペース
- 2台
- 第ＩＩＩ期5号棟
4LDK(可変型間取)
- 土地面積
- 170.00㎡
- 建物面積
- 107.17㎡
- カースペース
- 2台
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- 川越線「指扇」駅
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物件概要
| 総区画数 | 5区画 └分譲住宅：5区画 |
販売区画数 | 5区画 └分譲住宅：5区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 100.54～107.52㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 3,598万円 ～ 4,098万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬字本村867番1(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化調整区域(開発許可等による分譲地) | 用途地域 | 無指定に準ずる |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道 | 北西4.0m公道 北東6.0m公道 | ||
| その他持分 |
【清掃施設】2.53m2×各1/5 |
||
| 土地面積 | 161.02～170.01m² | 建物面積 | 100.54～107.52㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建08137号 他 | カースペース | 2台 |
| 交通 | 川越線 指扇駅まで徒歩18分 川越線 指扇駅までバス7分 土屋下バス停まで徒歩5分 |
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| 設備 | 公営水道、東京電力、本下水、オール電化 | ||
| 完成予定時期 | 2025年5月中旬 | 引渡可能時期 | 2025年6月上旬 |
| その他 | 【交通】川越線「指扇」駅まで自転車6分(1.5km) 【備考】2.3号棟内に民法234距離保持がされておりません。 ※太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は9，108円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。 |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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0120-0038-63
- 株式会社東栄住宅 大宮営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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