分譲住宅

ブルーミングガーデン
足立区花畑1丁目1棟-長期優良住宅-

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更新日: 2022年5月3日

次回更新予定日: 2022年5月17日

現場番号: 50571013

取引有効期限: 2024年12月23日

0区画販売中／全1区画
長期優良住宅
バーチャル内覧可
即入居可

販売価格: 0万円 (税込)ローンシミュレーション

所在地: 東京都足立区花畑１丁目5番13、17(地番)、東京都足立区花畑1丁目5番以下未定(住居表示)周辺マップを見る

アクセス: 東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅までバス7分　林松寺バス停まで徒歩4分
つくばエクスプレス六町駅までバス10分　淵江第一小学校入口バス停まで徒歩5分
千代田・常磐緩行線,東京地下鉄千代田線綾瀬駅までバス27分　花畑一丁目バス停まで徒歩3分

土地面積: 0.00㎡

建物面積: 0.00㎡

間取り

カースペース: 0台

完成予定時期: 2022年2月中旬

引渡可能時期: 2022年3月中旬

エネルギー消費性能

断熱性能

0120-956-194電話でお問合せ

株式会社東栄住宅練馬営業所: 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付：9:30～18:30　定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

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長期優良・低炭素(省エネ)住宅

【3路線利用可】
●東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩28分
またはバス7分「林松寺」停歩4分
●つくばエクスプレス「六町」駅徒歩32分
またはバス10分「淵江第一小学校入口」停歩5分
●東京メトロ千代田線「綾瀬」駅バス27分
「花畑1丁目」停歩3分

★☆30坪超のゆったりした敷地に限定1棟誕生☆★
★☆土間収納やパントリーなどゆとりある設計☆★
○カースペース2台(車種により)
○玄関にはカードキー(カザスプラス)採用で開閉もスマート
○床暖房を装備ぽかぽか快適な温かさ
○リビングにお洒落なポップアップ天井・折り上げ天井採用
○家事のしやすいオープンキッチン採用
○奥様に人気の『食器洗浄乾燥機』標準装備
○ロフト採用で収納充実(天井高もあり解放感ございます)
○追い焚き・浴室換気乾燥機
○雨の日対策に室内物干し完備
○全サッシに網戸標準装備
○長期優良住宅認定
安心して長く暮らせる建物、さらに税金優遇あり♪
○低炭素住宅認定
○住宅性能評価(設計・建設)ダブル取得!
・耐震等級『3』最高等級取得地震保険料50%割引
・断熱等性能等級『4』最高等級取得
エコジョーズ・複層ガラスなどで毎月の光熱費を抑えます

※未完成の場合は近隣の完成物件をご覧いただけます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

全体区画図・プラン詳細

1号棟: ご契約済

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物件概要

基本情報
総区画数	1区画 └分譲住宅：1区画	販売区画数	0区画
建物面積	0.00㎡
販売価格	分譲住宅 0万円 (税込)

物件概要
所在地（地番）	東京都足立区花畑１丁目5番13、17(地番)、東京都足立区花畑1丁目5番以下未定(住居表示)
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域・準住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％、400％
接道	南側4.0m私道(舗装有)

分譲住宅
土地面積	0.00m²	建物面積	0.00㎡
間取り		構造	木造2階建(在来工法)
建築確認番号		カースペース	0台
交通	東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅までバス7分　林松寺バス停まで徒歩4分つくばエクスプレス六町駅までバス10分　淵江第一小学校入口バス停まで徒歩5分千代田・常磐緩行線,東京地下鉄千代田線綾瀬駅までバス27分　花畑一丁目バス停まで徒歩3分
設備	公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期	2022年2月中旬	引渡可能時期	2022年3月中旬
その他	【高度地区】第2種高度地区、最低限度高度地区(7m) 【防火指定】防火地域、準防火地域【私道持分】12m2×1/1 ※公簿面積と実測面積に差異がございますが地積更正登記は致しません。公簿面積/101.16m2、実測面積/100.61m2
共通事項	※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能（建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。）に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照) ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

～買い物施設充実の立地～



【ポイント】

(環境)

・小学校、中学校が徒歩10分圏内!

・コンビニ、業務用スーパーが徒歩5分圏内でお買い物も便利♪

・遊具もある公園がすぐ近くで小さなお子様にもおすすめ!



(建物)

・収納が充実♪

(土間収納、パントリー、ウォークインクローゼット、納戸など)

・カウンター付きで納戸は書斎としても活用可能♪

・キッチンは広範囲を見渡せるひらけた対面式!

・1・2階防犯シャッター完備で安全対策もばっちり!



ご不明点がございましたら、営業担当までお気軽にご連絡ください。

物件内覧・資料請求などお問い合わせお待ちしております!

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株式会社東栄住宅練馬営業所

営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

よくあるご質問

ブルーミングガーデンってなに？

東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
地震には強いの？

東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

地震に強い<建物編>
長期優良住宅って？

長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

長期優良住宅
品質は保証されてるの？

分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

第三者評価　高品質はお墨付き
購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？

東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

充実のアフターサポート
断熱性能や換気システムは大丈夫？

東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、　断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

夏涼しく冬暖かい
地盤調査はしてるの？

地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

地震に強い<地盤編>
自分好みにカスタマイズできるところはないの？

分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。

こだわり分譲スタイル

また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

もっと暮らし快適プロジェクト
実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？

ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

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