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土地 ブルーミングガーデン
さいたま市北区奈良町2期1区画
- 更新日
- 2022年4月10日
- 次回更新予定日
- 2022年4月24日
- 現場番号
- 20071012
- 取引有効期限
- 2024年11月22日
- 0区画販売中／全1区画
- 販売価格
- 0万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区奈良町104番21の一部周辺マップを見る
- アクセス
- 高崎線,湘南新宿ライン高海 宮原駅まで徒歩19分
川越線 日進駅まで徒歩29分
- 土地面積
- 0.00㎡
- 建物面積
- 0.00㎡
- 間取り
- カースペース
- 0台
- 完成予定時期
- 2021年9月下旬
- 引渡可能時期
- 相談
- エネルギー消費性能
- 断熱性能
1 /
- 南道路
- 小学校10分以内
- 幼稚園10分以内
- 保育園10分以内
- 生活施設10分以内
- 公園10分以内
- 複数路線利用可
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
JR高崎線「宮原」駅徒歩19分
JR埼京・川越線「日進」駅徒歩29分
全体区画図・プラン詳細
- 1区画
- ご契約済
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周辺施設
物件概要
| 総区画数 | 1区画 └売地：1区画 |
販売区画数 | 0区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 0.00㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 0万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 埼玉県さいたま市北区奈良町104番21の一部 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道 | 南4.0m公道 | ||
| 土地面積 | 0.00m² | 建物面積 | 0.00㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 構造 | ||
| 建築確認番号 | カースペース | 0台 | |
| 交通 | 高崎線,湘南新宿ライン高海 宮原駅まで徒歩19分 川越線 日進駅まで徒歩29分 |
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| 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
| 完成予定時期 | 2021年9月下旬 | 引渡可能時期 | 相談 |
| その他 | 【造成工事完了時期】2021年9月下旬 ※本物件東側近隣に神社があります。 ※本物件北側にスーパー及び駐車場が存しており、騒音・振動・臭気・塵埃等が発生する可能性があります。 ※本物件東側にバス通りが存しており、騒音・振動・臭気・粉塵等が発生する可能性があります。 ※水害履歴:〇1～99番台…H12 8/5雷雨床上 H14.7.9 大雨床上 H16.10.9 台風22号床下 H21.10.8 台風18号床上、H25.10.15 台風26号 床下 〇100番台…H10.9.15 台風5号 床下、H12.7.7台風3号 道路冠水 H14.7.9大雨 道路冠水 H17.8.25台風11号道路冠水 H21.10/8 台風18号道路冠水 ※本物件周辺にはアパート・駐車場・マンションが点在しており、騒音・振動・土埃等が発生する可能性がございます。 ※本物件北側は、道路と高低差があります。又、南側上空に電線が通過しております。 ※本物件北東側に井戸が存しておりますが、元売主にてお祓いを行い井戸鎮めを行います。 ※清掃施設を共有地へ新設し、分筆の上、ゴミ置場は持分1/5とします。 ※北側協定道路・共有地は、①②③の共有及び協定道路とします。 ※3号棟の敷地内に井戸がありましたが、売主にて解体時にお祓いしております。(写真無しとの事。) |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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048-960-5512
- 株式会社東栄住宅 越谷営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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