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- ブルーミングガーデン さいたま市西区指扇4棟-長期優良住宅-
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ブルーミングガーデン
さいたま市西区指扇4棟-長期優良住宅-
- 更新日
- 2024年4月1日
- 次回更新予定日
- 2024年4月15日
- 現場番号
- 20070054
- 取引有効期限
- 2024年9月8日
- 0区画販売中/全4区画
- 長期優良住宅
- バーチャル内覧可
- 即入居可
- 販売価格
- 0万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇2856番246、247周辺マップを見る
- アクセス
- 川越線 指扇駅まで徒歩11分
川越線 西大宮駅まで徒歩13分
- 土地面積
- 0.00㎡
- 建物面積
- 0.00㎡
- 間取り
- カースペース
- 0台
- 完成予定時期
-
2022年1月中旬: 1号棟、2号棟、3号棟
2022年1月下旬: 4号棟
- 引渡可能時期
- 2022年2月中旬
1 /
- 24時間換気
- カースペース2台以上
- 並列駐車
- 全居室クロゼット付
- ウォークインクロゼット
- テレビモニタ付インターホン
- フローリング
- ワイドバルコニー
- ロフト
- 3LDK
- 折上天井
- 勾配天井
- 間取変更可
- 外水栓
- 主寝室8帖以上
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 小学校10分以内
- テレワーク可(書斎・スタディースペース)
- ポップアップ天井
- 大型収納下駄箱
- 造作ニッチ
- 室内物干
- アクセントクロス(一部)
- 生活施設10分以内
- 公園10分以内
- 低炭素住宅
- 複数路線利用可
- 長期優良住宅
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全サッシ網戸付
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- エコジョーズ
- 即引渡し可
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
平日・休日、時間帯問わずご案内可能です!
まずはお気軽にお問い合わせください!
JR川越線「指扇」駅徒歩11分・「西大宮」駅徒歩13分!
指扇小学校徒歩7分・土屋中学校徒歩12分!
こちらの物件のポイントとしては、室内の階段をワイド階段(W1137.5mm)で取り組んでおり、他の分譲住宅では味わえない空間が体験できます!(2号棟のみ)
●敷地は、33坪~!駐車スペースは『2台』!
●小中学校、スーパー、コンビニ、公園、病院など徒歩15分以内 !
●ベビーカーなど収納に便利な『土間収納』あり!(号棟による)
●LDKは空間演出した折り上げ天井!
●開放感のある『アイランド風オープンキッチン』!
●季節ものの収納に便利な『ロフト』付!
●勉強谷仕事用などで便利に活用が出来る『テレワークカウンター』!(号棟による)
●収納バッチリな『ウォークインクローゼット』!
スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら
https://www.e-blooming.com/bukken/20070054/
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周辺施設
物件概要
総区画数 | 4区画 └分譲住宅:4区画 |
販売区画数 | 0区画 |
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建物面積 | 0.00㎡ | ||
販売価格 | 分譲住宅 0万円 (税込) |
所在地(地番) | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2856番246、247 | ||
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都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
接道 | 東側6.6m公道、南側6.0m公道 |
土地面積 | 0.00m² | 建物面積 | 0.00㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
建築確認番号 | カースペース | 0台 | |
交通 | 川越線 指扇駅まで徒歩11分 川越線 西大宮駅まで徒歩13分 |
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設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
完成予定時期 |
2022年1月中旬: 1号棟、2号棟、3号棟 2022年1月下旬: 4号棟 |
引渡可能時期 | 2022年2月中旬 |
その他 | 【その他備考】 本物件エリアは波状化危険度がやや高いエリアです。 【その他諸経費】地役権設定登記費用約40000円(1号棟以外)・自治会費3600円/年、4月または5月に1回集金(既存ごみ置き場利用にあたり、自治会加入条件) 【協定道路】敷地面積に含む(2号棟/0.3m2、3号棟/14.32m2、4号棟/12.51m2) ※本物件周辺には、共同住宅・貸し駐車場等が点在しており、人の出入りや車両の往来により騒音・振動・粉塵等の発生する可能性があります。 ※本物件周辺には、畑が点在しており、季節の気象状況に依って臭気・土埃・害虫等の発生する可能性があります。 ※水害履歴:2800番台で多数の道路冠水の履歴があります。 又、自治会長の話では、2019年の台風19号の時に前面道路が5cm未満の冠水ありとの事。 ※本物件南東側約60M辺りに指扇台東公園、他にも周辺には公園が点在しており騒音・振動・臭気等の発生する可能性があります。 ※本物件北東側約90M辺りに東日本鉄道川越線及び指扇第十踏切があり、列車通過・踏切警報機稼働時に騒音・振動・臭気の発生する可能性あります。 ※本物件南西側道路対面に電柱支線がカーブミラーがあります。 ※本物件北側隣地との境界線辺りに高低差の影響か不明ですが、地下水が涌いております。※1号棟・2号棟敷地北側へ浸透管を予定。 ※自治会に入会されない場合は、当該収集所の利用に関して自治会と話し合い、合意を経なければ、当該収集所の利用はできなくなります。 自治会からの条件としては、自治会費の2/3の金額をお支払いいただくことを請求する予定でいます。もし自治会に入会いただけず、ごみ収集所を利用される場合は利用料を会費の2/3の金額をいただき、ごみ当番(年に1回程度で、1週間)も実施いただくこととなります。 ※南側道路(認定外)は、現況5M⇒6Mへ拡幅を行いさいたま市へ帰属となり、42条1項2号道路扱いとなります。 ※対象地全体的に1M~2M辺りに少ないですがコンクリート及び自然石等のガラがあり、建物に支障の無い範囲で撤去しております。又、建物以外の協定道路部分及び車庫部分のガラについては撤去せずそのままの引渡となります。 |
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共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。) ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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048-960-5512
- 株式会社東栄住宅 越谷営業所
- 営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに?
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの?
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って?
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの?
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫?
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの?
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの?
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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