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ブルーミングガーデン
南風原町津嘉山1棟
- 更新日
- 2024年11月21日
- 次回更新予定日
- 2024年12月5日
- 現場番号
- 84674011
- 取引有効期限
- 2024年11月22日
- 1区画販売中／全1区画
- 子育てエコホーム支援事業
- 完成前
- 販売価格
- 6,699万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 沖縄県島尻郡南風原町字津嘉山白良堂原1421番21(地番)周辺マップを見る
- 土地面積
- 197.13㎡
- 建物面積
- 127.93㎡
- 間取り
- 3LDK
- カースペース
- 4台
- 完成予定時期
- 2025年3月上旬
- 引渡可能時期
- 2025年4月上旬
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- レベル５（7段階）
1 /
- カースペース3台以上
- 24時間換気
- 土地50坪以上
- 収納下駄箱(鏡付)
- テレビモニタ付インターホン
- フローリング
- ワイドバルコニー
- インナーバルコニー
- 3LDK
- リビングイン階段
- 折上天井
- 吹抜
- LDK18帖以上
- 勾配天井
- 外水栓
- 低層地域
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 土間収納
- テラス
- 火災報知器
- 大型収納下駄箱
- Wロック電池錠
- バス停5分以内
- 宅配ボックス
- 生活施設10分以内
- 公共施設10分以内
- スキップスケルトン
- 子育てエコホーム支援事業対象
- BELS取得
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室1坪(以上)
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 樹脂アングル
- 防犯ガラス
- 手すり付階段
- エコジョーズ
- 可動棚
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
津嘉山の区画整理地内にデザイン性溢れる【スケルトン階段】×【ビルトインガレージ】を配した長期優良住宅!!
気になる！見たい！話を聞きたい！
那覇営業所へお電話ください！
お電話なら素早く見学の日程調整が可能です。
☎098-860-2201（火・水曜日定休日、年末年始休み）
『南風原町津嘉山1棟現場を見学したいです！』
■オプションではありません！全棟標準搭載
床下換気システム・ガス衣類乾燥機・食洗器・宅配ボックス・玄関電子キー・浴室換気乾燥機
■１階廻りの構造材は防腐・防蟻性を確保するため、構造用集成材にヒノキを使用しております！
■長期優良住宅 もっと詳しく
「いい家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う」という考え方の下、
国が定めた7つの厳しい技術基準をクリアした物件だけが認定を受けられる長期優良住宅。
長期優良住宅として認定を受けるためには、国が定めた下記7つの技術基準をクリアする必要があります。東栄住宅は全棟でクリア！①耐震性②劣化対策③維持管理性④住戸面積⑤省エネルギー性⑥居住環境⑦維持保全管理
そのほかの魅力として、住宅ローン金利優遇、固定資産税の減税、中古市場での売却時にも有利です。
■住宅性能評価ダブル取得 もっと詳しく
「設計」と「建設」のダブルで性能を評価されています！図面を第三者機関へ提出します。外部評価委員が建設中に3回、竣工時に1回の現場検査が行われます。構造の安定・劣化の軽減・維持管理への配慮・温熱環境・エネルギー消費量の必須4分野、空気環境で、最高等級取得！
■耐震等級3 もっと詳しく
東栄住宅の建物は、国が定めた耐震最高等級3を取得。建築基準法に定められた、｢数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない｣という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
■耐風等級2
災害時の損傷の受けにくさを評価されています。建築基準法に定められている暴風による力（500年に1度）のさらに1.2倍の暴風に対しても損傷を生じないことで耐風最高等級2を取得しています。
■自社一貫体制 もっと詳しく
東栄住宅は土地の仕入れ、設計、施工、販売、メンテナンスまで、すべてのプロセスに携わっています。
■アフターサポート もっと詳しく
快適に暮らすことができる住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検を実施することが重要です。
最大30年間の保証制度がございます。もちろん、定期点検以外でも万一不具合が発生した際は対応いたします。
■当社こだわりの空間アイディアをショート動画でご紹介しています。ここをクリック
全体区画図・プラン詳細
- 1号棟
- 売り出し中
- 1号棟
3LDK+土間収納(SIC)
- 土地面積
- 197.13㎡
- 建物面積
- 127.93㎡
- カースペース
- 4台
- 1階:車庫部分19.87m2及び玄関土間部分4.14m2、2階:インナーバルコニー部分8.7m2を含みます。
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物件概要
| 総区画数 | 1区画 └分譲住宅：1区画 |
販売区画数 | 1区画 └分譲住宅：1区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 127.93㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 6,699万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 沖縄県島尻郡南風原町字津嘉山白良堂原1421番21(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 150％ |
| 接道 | 東5.9m公道 | ||
| 土地面積 | 197.13m² | 建物面積 | 127.93㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | |
| 建築確認番号 | 第R06SHC123320号 | カースペース | 4台 |
| 交通 | 沖縄都市モノレール 旭橋駅までバス24分 津嘉山バス停まで徒歩4分 沖縄都市モノレール 壺川駅までバス28分 津嘉山バス停まで徒歩4分 |
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| 設備 | 公営水道、沖縄電力、個別プロパンガス、本下水 | ||
| 完成予定時期 | 2025年3月上旬 | 引渡可能時期 | 2025年4月上旬 |
| その他 | 【備考】カースペース、車両サイズ、位置等はイメージであり、実際とは異なる場合がございます。 ※記載事項に誤りがある場合があります。ご案内の際には、各業者様にて調査願います。弊社では一切責任を負いません。 |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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098-860-2201
- 株式会社東栄住宅 那覇営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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