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- ブルーミングガーデン 沖縄市登川12棟-長期優良住宅-
おかげさまでブルーミングガーデン沖縄市登川12棟12号棟ご成約いただきました。
ブルーミングガーデン
沖縄市登川12棟-長期優良住宅-
- 更新日
- 2024年11月14日
- 次回更新予定日
- 2024年11月28日
- 現場番号
- 84673026
- 取引有効期限
- 2024年11月22日
- 8区画販売中／全12区画
- 子育てエコホーム支援事業
- 長期優良住宅
- バーチャル内覧可
- 即入居可
- 販売価格
- 3,699万円 ～ 4,299万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 沖縄県沖縄市字登川赤道原2271番1(地番)周辺マップを見る
- 土地面積
- 140.17～154.71㎡
- 建物面積
- 90.25～109.09㎡
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- カースペース
- 2 ～ 3台
- 完成予定時期
- 2024年9月中旬
- 引渡可能時期
- 2024年10月中旬
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- レベル５（7段階）
1 /
- カースペース3台以上
- 24時間換気
- 収納下駄箱(鏡付)
- フローリング
- テレビモニタ付インターホン
- 折上天井
- 外水栓
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 火災報知器
- 大型収納下駄箱
- 保育園10分以内
- Wロック電池錠
- 室内物干
- 生活施設10分以内
- 子育てエコホーム支援事業対象
- BELS取得
- 長期優良住宅
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- システムバス
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全サッシ網戸付
- 樹脂アングル
- 防犯ガラス
- 手すり付階段
- エコジョーズ
- 即引渡し可
- カウンターキッチン
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
那覇営業所へお電話ください！
お電話なら素早く見学の日程調整が可能です。
☎098-860-2201 （火・水曜日定休日、年末年始休み）
『沖縄市登川12棟現場を見学したいです！』
■オプションではありません！全棟標準搭載
床下換気システム・ガス衣類乾燥機・食洗器・網戸一式・玄関電子キー・浴室換気乾燥機
■１階廻りの構造材は防腐・防蟻性を確保するため、構造用集成材にヒノキを使用しております！
■長期優良住宅 もっと詳しく
「いい家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う」という考え方の下、
国が定めた7つの厳しい技術基準をクリアした物件だけが認定を受けられる長期優良住宅。
長期優良住宅として認定を受けるためには、国が定めた下記7つの技術基準をクリアする必要があります。東栄住宅は全棟でクリア！①耐震性②劣化対策③維持管理性④住戸面積⑤省エネルギー性⑥居住環境⑦維持保全管理
そのほかの魅力として、住宅ローン金利優遇、固定資産税の減税、中古市場での売却時にも有利です。
■住宅性能評価ダブル取得 もっと詳しく
「設計」と「建設」のダブルで性能を評価されています！図面を第三者機関へ提出します。外部評価委員が建設中に3回、竣工時に1回の現場検査が行われます。構造の安定・劣化の軽減・維持管理への配慮・温熱環境・エネルギー消費量の必須4分野、空気環境で、最高等級取得！
■耐震等級3 もっと詳しく
東栄住宅の建物は、国が定めた耐震最高等級3を取得。建築基準法に定められた、｢数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない｣という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
■耐風等級2
災害時の損傷の受けにくさを評価されています。建築基準法に定められている暴風による力（500年に1度）のさらに1.2倍の暴風に対しても損傷を生じないことで耐風最高等級2を取得しています。
■自社一貫体制
東栄住宅は土地の仕入れ、設計、施工、販売、メンテナンスまで、すべてのプロセスに携わっています。
■アフターサポート
快適に暮らすことができる住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検を実施することが重要です。
最大30年間の保証制度がございます。もちろん、定期点検以外でも万一不具合が発生した際は対応いたします。
スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら
https://www.e-blooming.com/bukken/84673026/
全体区画図・プラン詳細
- 2号棟
3LDK+ウォークインクローゼット
- 土地面積
- 152.84㎡
- 建物面積
- 92.02㎡
- カースペース
- 3台(うち軽自動車1台)
- 3号棟
3LDK+土間収納(SIC)
- 土地面積
- 152.86㎡
- 建物面積
- 108.06㎡
- カースペース
- 3台(うち軽自動車1台)
- 建物面積にゆんたくテラス部分9.11m2及びインナーバルコニー部分6.63m2を含みます。
- 4号棟
4LDK
- 土地面積
- 152.85㎡
- 建物面積
- 102.51㎡
- カースペース
- 3台
- 建物面積に玄関ポーチ部分6.21m2を含みます。
- 5号棟
3LDK(可変型間取)+土間収納(SIC)
- 土地面積
- 152.86㎡
- 建物面積
- 109.09㎡
- カースペース
- 3台(うち軽自動車1台)
- 建物面積に車庫部分7.86m2及び玄関ポーチ部分2.79m2を含みます。
- 7号棟
3LDK+ウォークインクローゼット+フリースペース+土間収納(SIC)
- 土地面積
- 152.90㎡
- 建物面積
- 92.53㎡
- カースペース
- 2台
- 8号棟
3LDK+土間収納(SIC)
- 土地面積
- 154.71㎡
- 建物面積
- 95.84㎡
- カースペース
- 3台(うち軽自動車1台)
- 9号棟
3LDK(可変型間取)
- 土地面積
- 147.64㎡
- 建物面積
- 90.25㎡
- カースペース
- 2台
- 建物面積に車庫部分1.24m2を含みます。
- 10号棟
3LDK+ウォークインクローゼット×3
- 土地面積
- 140.17㎡
- 建物面積
- 92.32㎡
- カースペース
- 3台(うち小型車1台)
周辺環境・ルートを調べる
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- 沖縄都市モノレール「てだこ浦西」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。
周辺施設
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いしぐふ公園(394～444m) -
かりゆし公園(519～569m) -
すくぶ公園(672～722m) -
登川みらい保育園(219～269m) -
沖縄市立北美幼稚園(1599～1649m) -
沖縄市立北美小学校(1630～1680m) -
沖縄市立美里中学校(782～832m) -
フレッシュプラザユニオン赤道店(344～394m) -
サンエー具志川メインシティ(1107～1157m) -
中頭病院(440～490m) -
琉球銀行赤道支店(411～461m) -
タウンプラザかねひで登川市場(670～720m) -
ツルハドラック登川店(733～783m) -
沖縄かりゆし郵便局(639～689m) -
マックスバリュー知花店(329～379m)
物件概要
| 総区画数 | 12区画 └分譲住宅：12区画 |
販売区画数 | 8区画 └分譲住宅：8区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 90.25～109.09㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 3,699万円 ～ 4,299万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 沖縄県沖縄市字登川赤道原2271番1(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 非線引き都市計画区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 接道 | 南東約15.0m、南西約13.0m 公道 | ||
| 他私道負担 |
【分譲地内位置指定道路】215.20㎡×1/11 |
||
| 土地面積 | 140.17～154.71m² | 建物面積 | 90.25～109.09㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第R06SHC108292号 他 | カースペース | 2 ～ 3台 |
| 交通 | 沖縄都市モノレール てだこ浦西駅までバス55分 法務局入口バス停まで徒歩10分 沖縄都市モノレール 旭橋駅までバス95分 法務局入口バス停まで徒歩10分 |
||
| 設備 | 公営水道、沖縄電力、個別プロパンガス、個別合併浄化槽 | ||
| 完成予定時期 | 2024年9月中旬 | 引渡可能時期 | 2024年10月中旬 |
| その他 | 【備考】カースペース、車両サイズ、位置等はイメージであり、実際とは異なる場合がございます。 | ||
| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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098-860-2201
- 株式会社東栄住宅 那覇営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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