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- ブルーミングガーデン 岡山市中区関2期1棟-長期優良住宅-
ブルーミングガーデン
岡山市中区関2期1棟-長期優良住宅-
- 更新日
- 2024年11月19日
- 次回更新予定日
- 2024年12月3日
- 現場番号
- 84874002
- 取引有効期限
- 2024年11月23日
- 1区画販売中／全1区画
- 子育てエコホーム支援事業
- 長期優良住宅
- バーチャル内覧可
- 完成前
- 販売価格
- 3,490万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 岡山県岡山市中区関字伴条326番10(地番)、岡山市中区関326番10(住居表示)周辺マップを見る
- 土地面積
- 157.06㎡
- 建物面積
- 103.92㎡
- 間取り
- 4LDK
- カースペース
- 3台
- 完成予定時期
- 2024年11月下旬
- 引渡可能時期
- 2024年12月下旬
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- レベル５（7段階）
1 /
- カースペース3台以上
- 24時間換気
- 土地40坪以上
- ウォークインクロゼット
- フローリング
- テレビモニタ付インターホン
- 4LDK
- 折上天井
- LDK18帖以上
- パントリー
- 外水栓
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 中学校10分以内
- ポップアップ天井
- 火災報知器
- Wロック電池錠
- 造作ニッチ
- 制震ダンパー
- 生活施設10分以内
- 子育てエコホーム支援事業対象
- BELS取得
- 長期優良住宅
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- システムバス
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- エコジョーズ
- カウンターキッチン
- 勝手口
- NURO 光
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
☆☆商業施設近く☆☆
☆☆パントリー収納あり☆☆
☆☆お問合せ・ご見学大歓迎です☆☆
～ 全1棟～
1号棟:4LDK＋パントリー＋2WIC＋カースペース3台
ー公共交通機関ー
｢高島｣駅まで徒歩19分
ー学区ー
幡多小学校・・・徒歩15分
竜操中学校・・・徒歩9分
ー買い物施設ー
マルナカ雄町店・・・徒歩5分
くすりのレディ雄町店・・・徒歩7分
セブンイレブン岡山関店・・・徒歩2分
ー物件オススメポイントー
・便利なパントリー収納で収納タップリ！！
・便利な食洗器・浴室乾燥機付き！
全体区画図・プラン詳細
- 第ＩＩ期1号棟
- 売り出し中
- 第ＩＩ期1号棟
4LDK+ウォークインクローゼット×2+パントリー(LDKに含まない)
- 土地面積
- 157.06㎡
- 建物面積
- 103.92㎡
- カースペース
- 3台
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- 山陽本線「高島」駅
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物件概要
| 総区画数 | 1区画 └分譲住宅：1区画 |
販売区画数 | 1区画 └分譲住宅：1区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 103.92㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 3,490万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 岡山県岡山市中区関字伴条326番10(地番)、岡山市中区関326番10(住居表示) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道 | 東5.9m公道 | ||
| 土地面積 | 157.06m² | 建物面積 | 103.92㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第R06SHC113092号 | カースペース | 3台 |
| 交通 | 山陽本線,赤穂線 高島駅まで徒歩19分 |
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| 設備 | 公営水道、中国電力、都市ガス、本下水 | ||
| 完成予定時期 | 2024年11月下旬 | 引渡可能時期 | 2024年12月下旬 |
| その他 | 【子育てエコホーム支援事業について】補助金額より事務手数料99，000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。 ※本物件の窓に網戸は付いておりません。ご希望の場合はお問合せください。 |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
||
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086-805-3160
- 株式会社東栄住宅 岡山営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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