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ブルーミングガーデン
亀岡市篠町森下宮ノ谷1棟
- 更新日
- 2024年11月8日
- 次回更新予定日
- 2024年11月22日
- 現場番号
- 84974008
- 取引有効期限
- 2024年11月21日
- 1区画販売中／全1区画
- 子育てエコホーム支援事業
- バーチャル内覧可
- 完成前
1 /
- オール電化
- 24時間換気
- カースペース2台以上
- 並列駐車
- 収納下駄箱(鏡付)
- 角地
- フローリング
- テレビモニタ付インターホン
- ワイドバルコニー
- 3LDK
- 折上天井
- LDK18帖以上
- 勾配天井
- 間取変更可
- 外水栓
- 主寝室8帖以上
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- フラット35
- ポップアップ天井
- 保育園10分以内
- 火災報知器
- Wロック電池錠
- 室内物干
- バス停5分以内
- 制震ダンパー
- 生活施設10分以内
- 宅配ボックス
- 公共施設10分以内
- 接道6m以上
- 子育てエコホーム支援事業対象
- BELS取得
- IHクッキングヒーター
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- エコキュート
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- NURO 光
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
■アクセス
嵯峨野観光鉄道、JR山陰本線「馬堀」駅まで徒歩25分
バス停「森公民館前」まで徒歩3分
■この物件のおすすめ
・日当たりと風通しに優れた角地限定１棟
・NURO光・制震ダンパー・オール電化・お洒落な片流れ屋根採用物件！
・LDK18帖越えの広々空間！
・サニタリー収納付きで脱衣所の収納も確保！
・カースペース並列２台可能（車種による）
・小、中学校までが徒歩圏内のため子育て世帯にもおすすめ
・ライフステージに合わせて間取り変更可能なフレキシブルルーム
お気軽にお問合せくだい！
Tel:075-394-5350
（株）東栄住宅 京都営業所
定休日：火・水・年末年始など
全体区画図・プラン詳細
- 1号棟
- 売り出し中
- 1号棟
3LDK(可変型間取)
- 土地面積
- 111.88㎡
- 建物面積
- 95.52㎡
- カースペース
- 2台
- 実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。
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- 山陰本線「馬堀」駅
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周辺施設
物件概要
| 総区画数 | 1区画 └分譲住宅：1区画 |
販売区画数 | 1区画 └分譲住宅：1区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 95.52㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 3,390万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 京都府亀岡市篠町森下宮ノ谷6番46(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道 | 北西6.1m公道、北東6.0m公道 | ||
| 土地面積 | 111.88m² | 建物面積 | 95.52㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第R06SHC113890号 | カースペース | 2台 |
| 交通 | 嵯峨野観光鉄道,山陰本線 馬堀駅まで徒歩25分 嵯峨野観光鉄道,山陰本線 馬堀駅までバス10分 森公民館前バス停まで徒歩3分 |
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| 設備 | 公営水道、関西電力、本下水、オール電化 | ||
| 完成予定時期 | 2024年12月中旬 | 引渡可能時期 | 2025年1月中旬 |
| その他 | 【その他法令】防火指定22条区域、文化財保護法 |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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075-394-5350
- 株式会社東栄住宅 京都営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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