分譲住宅

ブルーミングガーデン
郡山市大槻町室ノ木2棟

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更新日
2024年12月23日
次回更新予定日
2025年1月6日
現場番号
51274005
取引有効期限
2024年12月23日
  • 2区画販売中/全2区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • バーチャル内覧可
販売価格
3,498万円 ~ 3,598万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
福島県郡山市大槻町字室ノ木35番3、35番15(合筆・分筆予定)(地番)周辺マップを見る
アクセス
東北新幹線,山形新幹線,東北本線,水郡線,磐越東線,磐越西線 郡山駅までバス51分 雷神団地バス停まで徒歩7分
土地面積
204.11~205.39㎡
建物面積
105.98~107.44㎡
間取り
4LDK
カースペース
3台
完成予定時期
2024年12月上旬
引渡可能時期
2025年1月上旬
エネルギー消費性能
★★★(削減率20%達成)
断熱性能
レベル5(7段階)
024-927-0815電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 郡山営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 【現地外観写真】 南側接道で日当たりもばっちり♪
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。
  • 【1号棟外観写真 】 4LDK+WIC+パントリー+カースペース3台
全居室南向き
  • 【1号棟玄関吹き抜け】 明るく開放的な玄関で毎日のお出かけを気持ちよく♪
  • 【1号棟LDK/20.5帖】 折上天井であえて梁を出すことで、広々と開放感のある心地の良い空間を演出してくれます。
  • 【1号棟LDK/20.5帖】  20.5帖の広々としたリビングは日当たりもよく居心地の良い空間です♪
  • 【1号棟キッチン】   ポップアップ天井付きのおしゃれなキッチンです♪
  • 【1号棟パントリー】  可動棚4段付きで食品庫としてはもちろん、防災グッズなどの収納にも便利♪
  • 【1号棟和室】 日当たりの良い和室にはオシャレな縁なし畳を採用しております♪
  • 【1号棟洗面所】  曇り止めヒーター付き大容量洗面台で日々の準備も楽々♪
  • 【1号棟浴室】   浴室には暖房乾燥機能がついており、雨の日でも洗濯物を乾かせます♪
  • 【1号棟2階主寝室/8.37帖】 
  • 【1号棟ウォークインクローゼット】  衣類はもちろん、季節ものもたっぷり収納♪
  • 【1号棟2階洋室/6.0帖】 
  • 【1号棟2階洋室/6.0帖】 
  • 【1号棟インナーバルコニー】  突然の雨でも安心のインナーバルコニーです♪
  • 【2号棟外観写真】 4LDK+2WIC+パントリー+カースペース3台
  • 【2号棟玄関吹き抜け】 明るく開放的な玄関で毎日のお出かけを気持ちよく♪
  • 【2号棟土間収納(可動棚4段付)】 ベビーカーやサッカーボール、工具やカー用品など、外で使う物の収納に
  • 【2号棟LDK/20帖】 20帖の広々としたリビングは日当たりもよく居心地の良い空間です♪
  • 【2号棟LDK/20帖】 折上天井であえて梁を出すことで、広々と開放感のある心地の良い空間を演出してくれます。
  • 【2号棟キッチン】   ポップアップ天井付きのおしゃれなキッチンです♪
  • 【2号棟パントリー】    可動棚4段付きで食品庫としてはもちろん、防災グッズなどの収納にも便利♪
  • 【2号棟洗面所】  曇り止めヒーター付き大容量洗面台で日々の準備も楽々♪
  • 【2号棟浴室】 浴室には暖房乾燥機能がついており、雨の日でも洗濯物を乾かせます♪
  • 【2号棟和室】 日当たりの良い和室にはオシャレな縁なし畳を採用しております♪
  • 【2号棟2階主寝室/8.0帖】 
  • 【2号棟ウォークインクローゼット】 (2号棟2階主寝室)衣類はもちろん、季節ものもたっぷり収納♪
  • 【2号棟2階洋室/6.0帖】 
  • 【2号棟ウォークインクローゼット】 (2号棟2階洋室)
  • 【2号棟2階洋室/6.0帖】 
  • 【2号棟インナーバルコニー】  突然の雨でも安心のインナーバルコニーです♪

この物件のここがオススメ!

南側接道で日当たりも良好
収納豊富なこだわりの2邸が誕生!!

●​カースペース並列3台駐車可能
​●全棟61坪以上

​◆飯田グループHD 東栄住宅 売主物件◆



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地震に強い家づくり(地盤編)
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ブルーミングガーデンが選ばれる理由
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GOOD DESIGN AWARD2024 
東栄住宅​は、この度2024年度グッドデザイン賞を3プロジェクト同時受賞いたしました。
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木造住宅用制震ダンパー / 東栄セーフティダンパー
地盤改良工法 / R-Evolve パイル
宅地開発手法 / 簡単に地図から消せる道

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    205.39㎡
    建物面積
    107.44㎡
    カースペース
    3台
    詳しく見る
  • 2号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット×2+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)+テレワークカウンターあり

    土地面積
    204.11㎡
    建物面積
    105.98㎡
    カースペース
    3台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    東北本線「郡山」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
建物面積 105.98~107.44㎡
販売価格 分譲住宅 3,498万円 ~ 3,598万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 福島県郡山市大槻町字室ノ木35番3、35番15(合筆・分筆予定)(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 60%
接道 南5.5m公道、北4.0m公道
他私道負担 【セットバック持分】2.47㎡×1/2(2号棟)
分譲住宅
土地面積 204.11~205.39m² 建物面積 105.98~107.44㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R06SHC114672号 他 カースペース 3台
交通 東北新幹線,山形新幹線,東北本線,水郡線,磐越東線,磐越西線 郡山駅までバス51分 雷神団地バス停まで徒歩7分
設備 公営水道、東北電力、本下水、オール電化
完成予定時期 2024年12月上旬 引渡可能時期 2025年1月上旬
その他 【その他法令】22条区域
※セットバック済
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー