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- ブルーミングガーデン 福岡市南区鶴田4丁目5棟-長期優良住宅-
ブルーミングガーデン 福岡市南区鶴田4丁目5棟 特設サイトを公開致しました。
ブルーミングガーデン
福岡市南区鶴田4丁目5棟-長期優良住宅-
- 更新日
- 2024年11月17日
- 次回更新予定日
- 2024年12月1日
- 現場番号
- 83573019
- 取引有効期限
- 2024年11月21日
- 5区画販売中／全5区画
- 子育てエコホーム支援事業
- 長期優良住宅
- バーチャル内覧可
- 完成前
- 販売価格
- 3,685万円 ～ 3,980万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 福岡県福岡市南区鶴田４丁目98番1(地番)周辺マップを見る
- アクセス
- 西鉄天神大牟田線 大橋駅までバス14分 やよい坂バス停まで徒歩5分
- 土地面積
- 152.27～168.51㎡
- 建物面積
- 91.08～105.36㎡
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- カースペース
- 2 ～ 3台
- 完成予定時期
-
2024年10月中旬： 1号棟
2024年12月上旬： 2号棟、3号棟、4号棟、5号棟
- 引渡可能時期
-
2024年11月中旬： 1号棟
2025年1月上旬： 2号棟、3号棟、4号棟、5号棟
- エネルギー消費性能
- ★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能
- レベル５（7段階）
1 /
- 24時間換気
- カースペース2台以上
- 土地40坪以上
- フローリング
- テレビモニタ付インターホン
- 折上天井
- 吹抜
- 外水栓
- 低層地域
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 小学校10分以内
- テラス
- 中学校10分以内
- ポップアップ天井
- 幼稚園10分以内
- 保育園10分以内
- 火災報知器
- 造作ニッチ
- Wロック電池錠
- バス停5分以内
- 生活施設10分以内
- 公共施設10分以内
- 公園10分以内
- 子育てエコホーム支援事業対象
- BELS取得
- 太陽光パネル
- 長期優良住宅
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- システムバス
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全サッシ網戸付
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- エコジョーズ
- カウンターキッチン
- NURO 光
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
バス停『やよい坂』まで徒歩5分
★★★物件のおすすめポイント★★★
1号棟(完成)：マルチスキップ・カースペース2台
2号棟(未完成)：マルチスキップ、パントリー、WIC、カースペース2台
3号棟(未完成)：4LDK 、和室、カースペース2台(軽自動車1台)
4号棟(未完成)：マルチスキップ、2WIC、カースペース2台(軽自動車1台)
5号棟(未完成)：4LDK、カースペース3台(軽自動車2台)
子育てエコホーム支援事業、対象！
（※予算上限等により対象外となる場合がありますので、お問合せください）
NURO光、対象！
（※利用には条件がありますので、お問い合わせください）
東栄セーフティダンパー標準装備【2024年グッドデザイン賞受賞！】
こだわりの設備仕様
・キッチンには便利な床下収納
・リビングには全体が見渡せる対面キッチン
・お風呂場には浴室暖房換気乾燥機完備
・24時間換気で快適な住まい環境
周辺環境
【教育施設】
・やよい坂ひまわり保育園…約350m(徒歩6分)
・認定こども園マリア幼稚園…約800m(徒歩12分)
・鶴田小学校…約500m(徒歩8分)
・老司中学校…約700m(徒歩10分)
【買い物施設】
・マルショク鶴田店…約700m（徒歩10分）
・ファミリーマート福岡屋形原三丁目店…約290m(徒歩4分)
・ドラッグストアモリ福岡花畑店…約1,300m(徒歩19分)
【その他施設】
・筑紫郵便局…約450m（徒歩6分）
・福岡中央銀行鶴田支店…約800m(徒歩11分)
・鶴田北公園…約400m（徒歩5分）
・野口内科クリニック…約750m（徒歩11分）
東栄住宅の家づくりへのこだわり
■『長期優良住宅』取得
■住宅性能評価ダブル取得
■『BELS』最高評価取得
■耐震等級3（地震に強い）
■断熱性能と省エネ
■全棟自社一貫体制
■充実のアフターサポート
※クリックで各詳細ページに移動します♪
★★★現地案内ご予約受付中★★★
いつでもお気軽にお問合せください！
TEL 092-739-1388 東栄住宅 福岡営業所まで
営業時間 9時30分～18時30分
定休日 火曜・水曜・夏季休暇・年末年始など
全体区画図・プラン詳細
- 1号棟
3LDK+マルチスキップ(LDKに含む)
- 土地面積
- 152.27㎡
- 建物面積
- 91.08㎡
- カースペース
- 2台
- 敷地面積に協定道路部分(2.53㎡)を含みます。
- 2号棟
3LDK+ウォークインクローゼット+パントリー(LDKに含む)+マルチスキップ(LDKに含む)
- 土地面積
- 166.90㎡
- 建物面積
- 101.02㎡
- カースペース
- 2台
- 敷地面積に協定道路部分(22.53㎡)を含みます。
- 3号棟
4LDK
- 土地面積
- 168.51㎡
- 建物面積
- 105.36㎡
- カースペース
- 2台(うち軽自動車1台)
- 敷地面積に協定道路部分(13.15㎡)を含みます。
- 4号棟
3LDK+ウォークインクローゼット×2+土間収納(SIC)+マルチスキップ(LDKに含む)
- 土地面積
- 165.93㎡
- 建物面積
- 98.12㎡
- カースペース
- 2台(うち軽自動車1台)
- 敷地面積に協定道路部分(13.62㎡)を含みます。
- 5号棟
4LDK
- 土地面積
- 166.61㎡
- 建物面積
- 98.54㎡
- カースペース
- 3台(うち軽自動車2台)
- 敷地面積に協定道路部分(11.48㎡)を含みます。
周辺環境・ルートを調べる
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- 西鉄天神大牟田線「大橋」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。
物件概要
| 総区画数 | 5区画 └分譲住宅：5区画 |
販売区画数 | 5区画 └分譲住宅：5区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 91.08～105.36㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 3,685万円 ～ 3,980万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 福岡県福岡市南区鶴田４丁目98番1(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 接道 | 北4.0m公道、分譲地内4.0m位置指定道路(私道) | ||
| 他私道負担 |
【私道(位置指定道路)】64㎡×各1/5 |
||
| 土地面積 | 152.27～168.51m² | 建物面積 | 91.08～105.36㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第R06SHC120487号 他 | カースペース | 2 ～ 3台 |
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 大橋駅までバス14分 やよい坂バス停まで徒歩5分 |
||
| 設備 | 公営水道、九州電力、都市ガス、本下水 | ||
| 完成予定時期 |
2024年10月中旬： 1号棟 2024年12月上旬： 2号棟、3号棟、4号棟、5号棟 |
引渡可能時期 |
2024年11月中旬： 1号棟 2025年1月上旬： 2号棟、3号棟、4号棟、5号棟 |
| その他 | 【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は1号棟:9，493円(税込)、2号棟:9， 922円(税込)、3号棟:9， 922(税込)、4号棟:9， 922円(税込)、5号棟:9， 922円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。 【協定道路面積】1号棟:2.53㎡、2号棟:22.53㎡、3号棟:13.15㎡、4号棟:13.62㎡、5号棟:11.48㎡ |
||
| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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092-739-1388
- 株式会社東栄住宅 福岡営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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