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- 土地 ブルーミングガーデン 本八幡(宮久保6丁目)5区画
10/24初公開! 土地販売は期間限定になります!
土地 ブルーミングガーデン
本八幡(宮久保6丁目)5区画
- 更新日
- 2024年10月28日
- 次回更新予定日
- 2024年11月11日
- 現場番号
- 03074011
- 取引有効期限
- 2024年10月28日
- 5区画販売中／全11区画
- 完成前
- 販売価格
- 2,590万円 ～ 3,090万円 ローンシミュレーション
- 所在地
- 千葉県市川市宮久保６丁目862番39(地番)、千葉県市川市宮久保6丁目5(住居表示)周辺マップを見る
- アクセス
- 総武・中央緩行線,京成電鉄本線,東京都新宿線 本八幡駅までバス9分 宮久保坂上バス停まで徒歩9分
総武・中央緩行線,京成電鉄本線,東京都新宿線 京成八幡駅までバス9分 宮久保坂上バス停まで徒歩9分
武蔵野線,成田スカイアクセス,北総鉄道 東松戸駅までバス14分 宮久保坂上バス停まで徒歩9分
- 土地面積
- 110.02～110.08㎡
- 造成工事完了
予定時期 - 2025年1月中旬
- 引渡可能時期
- 2025年2月中旬
- エネルギー消費性能
- 断熱性能
1 /
- 大型開発現場
- 小学校10分以内
- 中学校10分以内
- 幼稚園10分以内
- 保育園10分以内
- 生活施設10分以内
- 複数路線利用可
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- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
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物件概要
| 総区画数 | 11区画 └売地：11区画 |
販売区画数 | 5区画 └売地：5区画 |
|---|---|---|---|
| 開発面積 | 1403.21㎡ | 開発許可番号 | 市川市指令第411号の24035 |
| 販売価格 | 売地 2,590万円 ～ 3,090万円 | ||
| 所在地（地番） | 千葉県市川市宮久保６丁目862番39(地番)、千葉県市川市宮久保6丁目5(住居表示) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 畑 | ||
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 接道 | 東5.0m(SB後5.5m)公道 | ||
| 他私道負担 |
【私道持分(開発道路)】93.77㎡×各1/7（6号地、7号地、8号地） |
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| その他持分 |
【後退用地】23.72㎡×各1/4（1号地、8号地、9号地） 【清掃施設】3.43㎡×各1/11 |
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| 土地面積 | 110.02～110.08m² | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 総武・中央緩行線,京成電鉄本線,東京都新宿線 本八幡駅までバス9分 宮久保坂上バス停まで徒歩9分 総武・中央緩行線,京成電鉄本線,東京都新宿線 京成八幡駅までバス9分 宮久保坂上バス停まで徒歩9分 武蔵野線,成田スカイアクセス,北総鉄道 東松戸駅までバス14分 宮久保坂上バス停まで徒歩9分 |
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| 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、個別合併浄化槽 | ||
| 造成工事完了 予定時期 |
2025年1月中旬 | 引渡可能時期 | 2025年2月中旬 |
| その他 | 【セットバック】済 /23.72m2(持ち分あり1/4ずつ) 【その他法令】景観法、文化財保護法、農地法 |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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047-180-1101
- 株式会社東栄住宅 柏営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：火曜日・水曜日
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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