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- ブルーミングガーデン 丹羽郡大口町奈良子2丁目4棟-長期優良住宅-
おかげさまでブルーミングガーデン 丹羽郡大口町奈良子2丁目4棟 2号棟 ご成約いただきました。
ブルーミングガーデン
丹羽郡大口町奈良子2丁目4棟-長期優良住宅-
- 更新日
- 2024年11月18日
- 次回更新予定日
- 2024年12月2日
- 現場番号
- 83173041
- 取引有効期限
- 2024年11月21日
- 1区画販売中／全4区画
- 子育てエコホーム支援事業
- 長期優良住宅
- バーチャル内覧可
- 完成前
- 最終１区画
- 販売価格
- 3,480万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 愛知県丹羽郡大口町奈良子２丁目114番1、115番(地番)周辺マップを見る
- アクセス
- 名鉄犬山線 布袋駅まで徒歩30分
- 土地面積
- 194.31㎡
- 建物面積
- 101.84㎡
- 間取り
- 4LDK
- カースペース
- 4台
- 完成予定時期
- 2024年12月中旬
- 引渡可能時期
- 2025年1月中旬
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- レベル５（7段階）
1 /
- オール電化
- カースペース3台以上
- 24時間換気
- 土地50坪以上
- 収納下駄箱(鏡付)
- テレビモニタ付インターホン
- フローリング
- 折上天井
- 吹抜
- 外水栓
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 小学校10分以内
- 火災報知器
- 保育園10分以内
- Wロック電池錠
- 制震ダンパー
- 生活施設10分以内
- 子育てエコホーム支援事業対象
- BELS取得
- 長期優良住宅
- IHクッキングヒーター
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- エコキュート
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全サッシ網戸付
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
★【最寄り駅】
名鉄犬山線「布袋」駅まで 徒歩30分
★【学区】
大口南小学校・大口中学校
★物件おすすめポイント★
3号棟 3LDK+土間テラス
リビングに奥行を出す【折上天井】
忙しい家事をサポートする【食洗器・浴室乾燥機】
洗濯物もたくさん干せる【バルコニー】
自然の光を取込み広々とした空間を演出【吹抜】
子どもの遊び場や来客をもてなす際にも便利な【和室】
≪ ブルーミングガーデンのこだわり ≫
↑ 詳しくはタイトルをクリック!!
■『長期優良住宅』取得予定! ← 詳しくはタイトルをクリック!!
・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得しています。
・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられます。
・中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。
■住宅性能評価ダブル取得予定! ← 詳しくはタイトルをクリック!!
・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。
・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、
建設までに計4回チェックが行われます。
・図面や書類上だけでなく、「現場の施工状況」を検査した上で、品質を保証しております。
■全棟自社一貫体制! ← 詳しくはタイトルをクリック!!
・誰が何をやったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
・設計、施工、営業が協力しあい、最良のプランをご提供いたします。
・不要な中間マージンを抑える事で、コストダウンに努めておりま。
★少しでも気になりましたら、お気軽にお問い合わせください。
【電話:052-758-5689】
(営業時間9:30～18:30 定休日:毎週火曜日・水曜日・年末年始等)
事前にご予約いただけますとスムーズにご案内できます。
※未完成の場合、現地確認はもちろん、近くにある同仕様の完成物件をご案内いたします。
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物件概要
| 総区画数 | 4区画 └分譲住宅：4区画 |
販売区画数 | 1区画 └分譲住宅：1区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 101.84㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 3,480万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 愛知県丹羽郡大口町奈良子２丁目114番1、115番(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化調整区域(調整区域につき、建設許可要) | 用途地域 | 無指定に準ずる |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道 | 西4.0m公道、南2.0m(セットバック後4.0m)公道 | ||
| 他私道負担 |
【セットバック持分】11.89㎡（2号棟） 【セットバック持分】8.88㎡（3号棟） 【セットバック持分】5.37㎡（4号棟） |
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| 土地面積 | 194.31m² | 建物面積 | 101.84㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第R06SHC111012号 | カースペース | 4台 |
| 交通 | 名鉄犬山線 布袋駅まで徒歩30分 |
||
| 設備 | 公営水道、中部電力、本下水、オール電化 | ||
| 完成予定時期 | 2024年12月中旬 | 引渡可能時期 | 2025年1月中旬 |
| その他 | 【協定道路】敷地面積に含む 2号棟:12.18m2(3.68坪)、3号棟:16.40m2(4.96坪)、4号棟:11.10m2(3.35坪) 【セットバック持分】2号棟:11.89m2、3号棟:8.88m2、4号棟:5.37m2 ※敷地面積に路地状敷地部分を含みます(1号棟:68.94m2) |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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- 株式会社東栄住宅 名古屋北営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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