湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩１４分 京阪電鉄石坂線「松ノ馬場」駅まで徒歩１４分の２WAY 教育施設も徒歩圏内に揃い子育て世代に嬉しい立地条件。 『長期優良住宅認定』『BELS認定』『住宅性能評価』『耐震等級3』を取得。 子育てエコホーム支援事業１００万円対象物件※申請手数料要 「住む人のことを考えた」こだわり抜いた間取りプランで お気に入りの1棟が見つかるはず。
Overview
物件概要
敷地面積30坪以上の大型開発分譲地／全棟2台以上駐車可能
閑静な住宅街に位置しゆったりとした時間を感じられます。 個性あふれる間取り?明るく清潔感のある白基調の内装 折上天井・ポップアップ天井・吹抜・ロフトなど彩をプラス
Properties
物件詳細
1号棟
4LDK
土地面積 120.06m² ・建物面積 98.12m² ・駐車場3台
カースペース3台！（1台軽）玄関吹抜で明るい間取り
■リビングに続く和室はリビングを広々感じさせます ■明るく開放的な玄関吹抜 ■2階洋室にウォークインクローゼットを採用
2号棟
3LDK
土地面積 120.63m² ・建物面積 93.15m² ・駐車場3台
カースペース3台可！（軽1台）2階リビング・ロフト付きの開放的な間取り
■2階に水回りが揃い生活同線がスムーズ ■2箇所のバルコニー ■固定階段のロフト付きで収納便利 ■リビングの天井が高く開放感あふれる空間
5号棟
3LDK
土地面積 120.00m² ・建物面積 113.85m² ・駐車場2台
マルチスキップ採用！広々土間収納が便利
■上部吹抜のマルチスキップ採用で開放感ある空間 ■ハンガーパイプ付きの広々玄関土間収納
7号棟
4LDK
土地面積 120.03m² ・建物面積 98.67m² ・駐車場3台
3方角地！明るい玄関吹抜の間取り
■カースペース3台（1台小型） ■広々玄関土間収納でアウトドアグッズも収納可 ■和室があり客間としても
8号棟
4LDK +フリースペース
土地面積 120.93m² ・建物面積 101.24m² ・駐車場2台
使い方多様なフリースペースで充実の暮らしを実現
■フリースペースには室内物干しあり ■フリースペースは収納スペースや趣味を楽しむスペースとしても ■玄関吹抜で開放感のある間取り
9号棟
4LDK (マルチエントランス含む)+ウォークインクローゼット×3
土地面積 120.00m² ・建物面積 100.50m² ・駐車場2台
土間収納、ウォークインクローセット付きで収納に困らない間取り
■リビングと一体化した土間スペースは、多様な使い方ができます！ ■２階すべての洋室にウォークインクローゼット付き ■天井が高く明るい吹抜玄関
10号棟
2LDK +マルチプレイス
土地面積 120.10m² ・建物面積 100.81m² ・駐車場2台
ライフステージに合わせて間取り変更ができる可変型洋室を採用！
■玄関をすっきり片づけられる土間収納 ■勾配天井で立体感を生み出し、開放的な空間に！ ■リビング全体見渡せる対面キッチン
14号棟
3LDK
土地面積 137.43m² ・建物面積 94.23m² ・駐車場2台
カウンター付きの畳コーナーは、ワークスペースなど多様な使い方が可能！！
■季節ごとの衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼット！！ ■雨の日でも選択に困らない室内物干し付き ■２部屋から行き来できる続きバルコニー
Gallery
ギャラリー
Access
アクセス
２駅利用可
JR湖西線
「比叡山坂本」
徒歩14分
京都駅まで16分！
京阪電気鉄道石坂線
「松ノ馬場」
徒歩14分
Location
ロケーション
大津市立下阪本小学校
徒歩5分（350m）
落ち着いた子育てしやすい環境
小学校・中学校が徒歩１０分以内で揃う安心の立地。 ゆったりとした落ち着く環境にありながら スーパー・コンビニ等徒歩圏内に揃い暮らしやすさも叶えています。
大津市立日吉中学校
徒歩10分（750m）
湖西線比叡山坂本駅
徒歩13分（1000m）
下阪本幼稚園
徒歩5分（350m）
たけのこ保育園
徒歩10分（750m）
平和堂坂本店
徒歩19分（1500m）
セブンイレブン大津坂本店
徒歩15分（1200m）
ドラッグユタカひえい辻店
徒歩13分（1000m）
スーパーサンライズ坂本店
徒歩17分（1300m）
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Information
基本情報
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
15区画 - 分譲住宅：14戸
- 売地：1区画
|
販売価格 |
分譲住宅 2,490万円～3,290万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
8区画 - 分譲住宅：8戸 |
建物面積 | 93.15m²～113.85m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 滋賀県 大津市下阪本４丁目字的場2218番(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 接道 | 南西4.0m公道 42条1項1号道路、南東5.0m公道 42条1項1号道路 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
分譲住宅・売地
| 土地面積 | 120.00m²～137.43m² | 建物面積 | 93.15m²～113.85m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R05SHC116722号 他 | カースペース | 2 ～ 3台 | |
| 交通 |
湖西線 比叡山坂本駅まで徒歩14分 京阪電気鉄道石坂線 松ノ馬場駅まで徒歩14分 |
設備 | 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2024年6月中旬 ： Ｉ期1号棟、Ｉ期2号棟、Ｉ期3号棟、Ｉ期4号棟、Ｉ期14号棟、Ｉ期15号地 2024年7月中旬 ： Ｉ期5号棟、Ｉ期6号棟、Ｉ期7号棟、Ｉ期8号棟、Ｉ期9号棟、Ｉ期10号棟、Ｉ期11号棟、Ｉ期12号棟、Ｉ期13号棟 | 完成予定日 | 2024年5月中旬 ： Ｉ期1号棟、Ｉ期2号棟、Ｉ期3号棟、Ｉ期4号棟、Ｉ期14号棟、Ｉ期15号地 2024年6月中旬 ： Ｉ期5号棟、Ｉ期6号棟、Ｉ期7号棟、Ｉ期8号棟、Ｉ期9号棟、Ｉ期10号棟、Ｉ期11号棟、Ｉ期12号棟、Ｉ期13号棟 | |
| その他 | 【セットバック】不要 【その他法令】防火指定22条区域 |
更新日：2024年08月26日 更新予定日：2024年09月09日 |
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