★長期優良住宅取得・住宅性能表示W取得★ ★耐震等級3＆制震ダンパー搭載★ ★屋根裏収納＆土間収納ありで収納タップリ★ ★駐車場3台並列駐車可能(車種による)★
Overview
物件概要
敷地面積50坪以上の分譲住宅 / 全棟3台駐車可能(車種による)
★陽当たりを意識して庭先約3.0mを確保★ ★駐車スペースは3台並列駐車可能★ ★リビング＆バルコニーは陽当たりをしっかりと考え南向きに設置★
Properties
物件詳細
1号棟
5LDK
土地面積 167.83m² ・建物面積 104.26m² ・駐車場3台
★5LDK★ 収納タップリの贅沢な間取り
■1階和室＆2階洋室４部屋の贅沢な間取り ■パントリー収納＆屋根裏収納ありで収納タップリ！ ■玄関がスッキリ片付く土間収納あり ■全居室クローゼットあり
2号棟
4LDK
土地面積 166.55m² ・建物面積 105.96m² ・駐車場3台
★全室南向き★ 収納タップリ陽当たりを意識した間取り
■全居室南向きの陽当たりを意識した間取り ■パントリー＆納戸収納＆屋根裏収納ありで収納タップリ！ ■玄関がスッキリ片付く土間収納あり ■全居室クローゼットあり
Gallery
ギャラリー
Access
アクセス
岡山電軌東山本線「東山岡電ミュージアム駅」まで徒歩11分
岡山電軌東山本線
「東山岡電ミュージアム駅」
徒歩11分
岡山駅まで路面電車で向かえます。 岡山駅付近でお出かけ・お買い物する際に便利です。
Location
ロケーション
岡山博愛会保育園
徒歩12分（960m）
商業施設のまとまった県道45号線付近の立地
県道45号線付近の立地 商業施設が数多くありお買い物に便利です。 また近隣にはスーパー「フレスタ門田屋敷店」、ドラッグストア「ザグザグ門田屋敷南店」があり日々のお買い物で利用できます。
旭東幼稚園
徒歩14分（1100m）
旭東小学校
徒歩12分（950m）
東山中学校
徒歩18分（1400m）
フレスタ門田屋敷店
徒歩7分（560m）
ザグザグ門田屋敷南店
徒歩7分（520m）
岡山協立病院
徒歩6分（430m）
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Information
基本情報
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
2区画 - 分譲住宅：2戸
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販売価格 |
分譲住宅 3,390万円～3,590万円(税込)
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|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
2区画 - 分譲住宅：2戸 |
建物面積 | 104.26m²～105.96m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 岡山県 岡山市 中区東山３丁目308番4(地番)、岡山市中区東山3丁目3-31(住居表示) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 接道 | 西約4.0m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
分譲住宅
| 土地面積 | 166.55m²～167.83m² | 建物面積 | 104.26m²～105.96m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK+納戸 ～ 5LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R06SHC103903号 他 | カースペース | 3台 | |
| 交通 | 岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅まで徒歩11分 | 設備 | 公営水道、中国電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2024年7月下旬 | 完成予定日 | 2024年6月下旬 | |
| その他 | 【セットバック】要/1号棟:0.51m2、2号棟0.44m2 【備考】本物件の窓に網戸は付いておりません。ご希望の場合はお問合せください。 ※長期優良住宅認定取得済み |
更新日：2024年08月26日 更新予定日：2024年09月09日 |
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