【住宅性能評価（建築）（設計）【長期優良住宅】【BELS評価】 国の厳しい審査基準をクリアした良質な住宅をご提供。 生活利便施設が揃い、子育て環境良好なエリアです。
Overview
区画図
～新生活を支える充実の設備・仕様～
前面道路約4.0～8.5ｍで、お車の駐車もゆったりと楽々です。 洗練された個性あふれるこだわりのプラン 生活スタイルに合わせて、こだわりのインテリアも映える、安らぎの住空間を演出します。
Properties
間取図
2号棟
3LDK
土地面積 116.00m² ・建物面積 106.61m² ・駐車場2台
ロフトや床下収納など奥様が喜ぶ収納充実物件！
お好みに合わせて収納に活用できるロフトで居住空間を有効活用! 並列2台駐車可能で、来客時に車の駐車に困りません。カースペース重視な方にもおすすめです！ お子様の成長に合わせ部屋数が増やせえる可変型プラン採用♪
4号棟
4LDK
土地面積 122.76m² ・建物面積 104.21m² ・駐車場2台
光と風が通る角地物件！開放感のある住空間♪
目立ちやすい立地で、防犯性にも優れています！ 全居室クローゼット完備。お部屋もすっきり片づけられます
5号棟
4LDK
土地面積 117.95m² ・建物面積 104.74m² ・駐車場2台
子どもの遊び場や来客をもてなす際にも便利なくつろぎ空間の和室付き♪
LDKから続く和室は赤ちゃんのお昼寝やお子さんの遊び場にぴったり 南側に窓のある、明るい日差しが心地よいスペースです♪ 収納に活用できるロフトで居住空間を有効活用！
9号棟
4LDK
土地面積 121.53m² ・建物面積 100.55m² ・駐車場2台
仕事と家事を両立できるテレワークスペース付き
周りを気にせずに過ごせる自分だけの空間が魅力♪ お子様の勉強スペースにも活用できます。
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプS（食洗機付き）
基本性能を選りすぐったシリーズ。 ラクに収納、取り出しできる
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプS（食洗機付き） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
包丁差し
シンクエリアの下段スライド収納の扉の内側に装備。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
川越線「南古谷」駅まで徒歩6分
川越線
「南古谷駅」
南古谷まで徒歩6分
近隣に大型複合施設あり 日々のお買い物はもちろん、週末は家族でのおでかけにぴったり♪
Location
ロケーション
南古谷小学校
徒歩4分（298m）
生活を豊かにする施設が充実！
近場に保育園、小学校、中学校があり、お子様の通園・通学も安心です! 窓からは自然と緑が溢れゆったりとした住空間を演出♪ 徒歩圏内にお子様がのびのびと遊ぶことができる大きな公園あります
東中学校
徒歩12分（893m）
南古谷保育園
徒歩8分（601m）
星の子みのり保育園
徒歩8分（614m）
セブンイレブン川越南古谷店
徒歩5分（386m）
ベルク南古谷店
徒歩4分（290m）
ドラッグストアセキ南古谷店
徒歩1分（49m）
UNICUS南古谷
徒歩12分（951m）
わかおクリニック
徒歩9分（699m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
9区画 - 分譲住宅：9戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,490万円～3,990万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
4区画 - 分譲住宅：4戸 |
建物面積 | 100.55m²～106.61m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 埼玉県 川越市大字並木字南田849番2(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域 | 接道 | 北4.0m公道、東8.5m公道 | |
| 建蔽率 | 50％、60％ | 容積率 | 80％、200％ | |
| 地目 | 雑種地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 116.00m²～122.76m² | 建物面積 | 100.55m²～106.61m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第23UDI1W建05382号 他 | カースペース | 2台 | |
| 交通 | 川越線 南古谷駅まで徒歩8分～10分 | 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2024年4月中旬 | 完成予定日 | 2024年3月中旬 | |
| その他 | 【開発許可番号】第3501280号(令和5年9月19日) 【開発許可変更番号】第3501281号(令和5年10月26日) 【検査済証】第3501890号(令和5年11月24日) 【都市計画道路】3・4・8南古谷駅前通り線(計画決定)※事業決定の見通しなし 【ハザードマップ】荒川・入間川5～10m未満浸水想定区域に該当 ※ゴミ置場DB設置予定(市に寄付) ※5～9号棟:協定道路につき地役権を設定させて頂きます。地役権設定のために別途費用が発生いたします。 ※4・5・9号棟は長期優良住宅認定取得なし(建物が都市計画道路にかかる為) ※建ぺい率:角地緩和により4号棟のみ70% |
更新日：2024年09月16日 更新予定日：2024年09月30日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
movie
interview
キレイな景観の中、新しい暮らしが始められる分譲住宅の魅力
「欠点がない」ことが最大の魅力 妥協せずに家探しを続けてきてよかったです
最初は駅前のマンションや注文住宅も検討しましたが、 “街並み”という視点で見た時には新しい家が立ち並ぶ分譲住宅が一番でした
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