★長期優良住宅取得・住宅性能表示W取得★ ★実証実験済み！耐震等級3＆制震ダンパー搭載★ ★ZEH水準の省エネ性能・BELS取得★ ★南側に庭付き★ ★前面約6.0ｍ公道★
Overview
区画図
住宅街に佇む庭付き邸宅
★前面約6.0m公道★ ★スタイリッシュな洗面化粧台スマートサニタリー採用★ ★折上天井・ポップアップ天井などこだわったデザイン性★
Properties
間取図
1号棟
4LDK
土地面積 143.41m² ・建物面積 103.50m² ・駐車場3台
玄関の採光を意識して玄関吹き抜けを採用
★明るく開放的な玄関吹き抜け★ ★落ち着く和室の空間★ ★便利なウォークインクローゼット★
2号棟
4LDK
土地面積 147.40m² ・建物面積 103.92m² ・駐車場3台
玄関に大容量シューズクローク設置
★利便性の高いシューズクローク★ ★広々としたエントランス★ ★便利なウォークインクローゼット★
3号棟
4LDK
土地面積 133.88m² ・建物面積 104.13m² ・駐車場2台
1階洋室＆2階に便利な納戸収納
★収納部屋としてもあり1階洋室★ ★2階納戸収納あり★ ★2部屋ウォークインクローゼット★
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
県道28号線までアクセスの良い立地
JR山陽本姓、JR赤穂線
「岡山駅」
までバス39分 バス停「オージー技研前」まで徒歩約10分
Location
ロケーション
富山小学校
徒歩12分（940m）
商業施設の多い街道までアクセスの良い立地
第一種低層住居専用地域に佇む新築３区画 周辺は落ち着いた住宅街、商業施設の揃った県道28号線までもアクセスの良い立地です。
富山中学校
徒歩19分（1500m）
ザグザグ海吉店
徒歩10分（800m）
ハローズ円山店
徒歩22分（1700m）
とみやまこども園
徒歩8分（600m）
富山幼稚園
徒歩15分（1200m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸
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販売価格 |
分譲住宅 2,799万円～3,290万円(税込)
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|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸 |
建物面積 | 103.50m²～104.13m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 岡山県 岡山市 中区福泊字東二反地11番45(地番)、岡山市中区福泊11-45(住居表示) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 接道 | 北約6.0m公道 | |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 100％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 133.88m²～147.40m² | 建物面積 | 103.50m²～104.13m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK ～ 4LDK+納戸 | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R06SHC123033号 他 | カースペース | 2 ～ 3台 | |
| 交通 | 東海道・山陽新幹線・山陽本線・赤穂線・津山線・吉備線・宇野線・伯備線 岡山駅までバス39分 オージー技研前バス停まで徒歩10分 | 設備 | 公営水道、中国電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2025年4月中旬 | 完成予定日 | 2025年3月中旬 | |
| その他 | 【フラット35ご利用の場合】適合証明書取得及び事務手数料で88，000円(税込)が必要になります。 |
更新日：2025年03月31日 更新予定日：2025年04月14日 |
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