Overview
区画図
国の定める７つの技術基準をクリアした長期優良住宅
●TOEI Safety Damper(制震ダンパー)採用● 揺れに「耐える」・揺れを「制御する」地震対策で住まいを守ります。 ●長期優良住宅認定物件● ・東栄住宅は、全7つの技術基準のうち、5つの最高等級を取得。長期優良住宅とは、｢良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う｣ことを目的とした認定制度。住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられるだけでなく、中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。 ●住宅性能表示W取得【建設+設計】● ・設計住宅性能評価：建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しています。 ・建設住宅性能評価：評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに、計4回のチェックが行われます。 図面や書類上だけでなく、現場の施工状況を検査した上で、品質を保証しています。 ●耐震等級「3」● ・東栄住宅の建物は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法で定められた、｢数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。｣という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。 ●全棟自社一貫体制● ・誰が、何をしたか。が明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。 ・設計、施工、営業が互いに協力しあい、最良のプランを提供いたします。 ・不要な中間マージンを抑えることで、コストダウンに努めています。 ●購入後はアフターサポートで安心● ・東栄住宅では、お引渡し後最大7回の無料定期点検と、30年間の品質保証を実施。お引渡しからが本当のお付き合いだと考え、アフターサービスを外部の業者に委託せず、東栄住宅グループ「東栄ホームサービス株式会社」にて責任をもって対応いたします。 ●「NURO 光 Home Connect」● 高速インターネットがお得に使える特別プラン対象物件 ●BELS評価取得● ●断熱性能と省エネ● ●太陽光リース付き物件●
Properties
間取図
1号棟
4LDK
土地面積 110.54m² ・建物面積 106.81m² ・駐車場2台
2号棟
4LDK
土地面積 113.22m² ・建物面積 97.29m² ・駐車場2台
3号棟
3LDK
土地面積 113.19m² ・建物面積 97.50m² ・駐車場2台
4号棟
4LDK
土地面積 110.55m² ・建物面積 106.35m² ・駐車場2台
5号棟
4LDK
土地面積 113.04m² ・建物面積 96.46m² ・駐車場2台
6号棟
3LDK
土地面積 110.70m² ・建物面積 99.16m² ・駐車場2台
7号棟
4LDK
土地面積 112.77m² ・建物面積 98.55m² ・駐車場2台
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
JR筑肥線 「下山門」駅まで徒歩10分！
JR筑肥線
「下山門駅 」
まで徒歩10分
Location
ロケーション
福岡市立下山門小学校
徒歩11分（850m）
JR筑肥線 「下山門」駅まで徒歩10分！
小学校まで徒歩11分、中学校まで徒歩5分と親御様も安心の環境です。 スーパーやコンビニも近く、日々のお買い物にも大変便利です！
福岡市立下山門中学校
徒歩5分（400m）
すみわたる保育園
徒歩6分（450m）
ときわ幼稚園
徒歩22分（1700m）
西友サニー下山門店
徒歩15分（1200m）
ドラッグストアコスモス 下山門店
徒歩15分（1200m）
セブン-イレブン 福岡下山門通り店
徒歩4分（300m）
福岡小戸郵便局
徒歩9分（650m）
神功町公園
徒歩3分（200m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
8区画 - 分譲住宅：8戸
|
販売価格 |
分譲住宅 4,680万円～5,130万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
7区画 - 分譲住宅：7戸 |
建物面積 | 96.46m²～106.81m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 福岡県 福岡市 西区下山門２丁目631番1(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 接道 | 東側4.6m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 150％ |
分譲住宅
| 土地面積 | 110.54m²～113.22m² | 建物面積 | 96.46m²～106.81m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R06SHC113435号 他 | カースペース | 2台 | |
| 交通 | 筑肥線 下山門駅まで徒歩10分 | 設備 | 公営水道、九州電力、本下水、オール電化 | |
| 入居予定日 | 2025年3月下旬 | 完成予定日 | 2025年2月下旬 | |
| その他 | ※太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は9， 922円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。 |
更新日：2025年03月27日 更新予定日：2025年04月10日 |
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建物 - 外観・内観
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