ブルーミングガーデン 福岡市西区下山門2丁目8棟-長期優良住宅-

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周辺施設の充実&利便性の高い住環境!

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長期優良住宅認定物件!

販売価格

4780万円 ~

3~4LDK+カースペース2台!

ブルーミングガーデン 福岡市西区下山門2丁目8棟-長期優良住宅-

区画図 間取図 ギャラリー
設備・仕様 アクセス ロケーション
物件詳細 こだわり

Overview

区画図

国の定める7つの技術基準をクリアした長期優良住宅

●TOEI Safety Damper(制震ダンパー)採用●  揺れに「耐える」・揺れを「制御する」地震対策で住まいを守ります。 ●長期優良住宅認定物件●  ・東栄住宅は、全7つの技術基準のうち、5つの最高等級を取得。長期優良住宅とは、「良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う」ことを目的とした認定制度。住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられるだけでなく、中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。 ●住宅性能表示W取得【建設+設計】●  ・設計住宅性能評価:建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しています。  ・建設住宅性能評価:評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに、計4回のチェックが行われます。 図面や書類上だけでなく、現場の施工状況を検査した上で、品質を保証しています。 ●耐震等級「3」●  ・東栄住宅の建物は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法で定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。 ●全棟自社一貫体制●  ・誰が、何をしたか。が明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。  ・設計、施工、営業が互いに協力しあい、最良のプランを提供いたします。  ・不要な中間マージンを抑えることで、コストダウンに努めています。 ●購入後はアフターサポートで安心●  ・東栄住宅では、お引渡し後最大7回の無料定期点検と、30年間の品質保証を実施。お引渡しからが本当のお付き合いだと考え、アフターサービスを外部の業者に委託せず、東栄住宅グループ「東栄ホームサービス株式会社」にて責任をもって対応いたします。 ●「NURO 光 Home Connect」● 高速インターネットがお得に使える特別プラン対象物件 ●BELS評価取得● ●断熱性能と省エネ● ●太陽光リース付き物件●

Properties

間取図

Facilities

設備・特徴

設備・特徴 一覧

※仕様は号棟毎に異なる場合があります。

キッチン

タイプW(食器洗い乾燥機付)

無理のない姿勢でラクラク収納&取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。

仕様

メーカー ファーストプラス
タイプ タイプW(食器洗い乾燥機付)
※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。

その他仕様

- シンク
ステンレスシンク

傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様

- 水栓
蛇口一体型浄水器

蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。

- レンジフード

LED仕様 カラー:シルバー

- ガスレンジ

ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス:シルバー

収納プラン

スローインクローズレール

引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。

※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース

フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。

包丁収納(スライド収納内)

収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。

タオルハンガー

扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。

※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機

浅型タイプ(約5人分)

その他設備も見る 閉じる

Access

アクセス

JR筑肥線 「下山門」駅まで徒歩10分!

JR筑肥線
「下山門駅 」

まで徒歩10分

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Location

ロケーション

福岡市立下山門小学校

徒歩11分(850m)

JR筑肥線 「下山門」駅まで徒歩10分!

小学校まで徒歩11分、中学校まで徒歩5分と親御様も安心の環境です。 スーパーやコンビニも近く、日々のお買い物にも大変便利です!

福岡市立下山門中学校

徒歩5分(400m)

すみわたる保育園

徒歩6分(450m)

ときわ幼稚園

徒歩22分(1700m)

西友サニー下山門店

徒歩15分(1200m)

ドラッグストアコスモス 下山門店

徒歩15分(1200m)

セブン-イレブン 福岡下山門通り店

徒歩4分(300m)

福岡小戸郵便局

徒歩9分(650m)

神功町公園

徒歩3分(200m)

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Information

物件詳細

物件概要

基本情報

総区画数 8区画
- 分譲住宅:8戸
販売価格
分譲住宅 4,780万円~5,280万円(税込)
販売区画数 8区画
- 分譲住宅:8戸
建物面積 96.46m²~107.89m²

物件概要

所在地(地番) 福岡県 福岡市 西区下山門2丁目631番1(地番) 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 接道 東側4.6m公道
建蔽率 60% 容積率 150%

分譲住宅

土地面積 110.54m²~113.22m² 建物面積 96.46m²~107.89m²
間取り 3LDK ~ 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R06SHC113435号 他 カースペース 2台
交通 筑肥線 下山門駅まで徒歩10分 設備 公営水道、九州電力、本下水、オール電化
入居予定日 2025年3月下旬 完成予定日 2025年2月下旬
その他 ※太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は9, 922円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。 更新日:2024年12月12日
更新予定日:2024年12月26日

建物 - 外観・内観

物件ギャラリー
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Commitment

東栄住宅のこだわり

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10年、20年使い続ける家だから分譲住宅ではなかなかできなかったプラスアルファの空間を東栄住宅のブルーミングガーデンが提案いたします。

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