・カースペース2台～3台（号棟によって異なります） ・住宅性能評価『設計』『建設』ダブルで取得！ ・国の厳しい基準をクリアした『長期優良住宅』『BELS』認定物件！ ・等級数最高の「3」取得と【TOEI Safety Damper】を導入した地震に強い家！
Overview
区画図
敷地面積150㎡超の敷地面積／全棟2台駐車可能
陽当たりや風通し良好のゆとりある敷地で、静かな暮らしが出来る分譲地です LDKの折上天井、マルチスキップ、アクセントクロス等、デザイン性も追求した使い勝手の良い間取りとレイアウトを採用いたしました！ 3LDKから4LDKの幅広い間取りプランをご用意しております
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 152.27m² ・建物面積 91.08m² ・駐車場2台
3LDK+マルチスキップ+カースペース
カースペース2台（※車種による） マルチスキップ採用！ LDK18帖／床下収納／アクセントクロス／折上天井／ポップアップ天井／対面式キッチン／食器洗浄乾燥機／浴室暖房換気乾燥機／モニター付きインターフォン／リビング収納／上部吹抜／全サッシ網戸付き
2号棟
3LDK
土地面積 166.90m² ・建物面積 101.02m² ・駐車場2台
3LDK+マルチスキップ+パントリー+WIC+カースペース
カースペース2台（※車種による） マルチスキップ採用！ LDK20帖以上／パントリー／WIC／床下収納／アクセントクロス／折上天井／ポップアップ天井／対面式キッチン／食器洗浄乾燥機／浴室暖房換気乾燥機／モニター付きインターフォン／リビング収納／上部吹抜／全サッシ網戸付き
3号棟
4LDK
土地面積 168.51m² ・建物面積 105.36m² ・駐車場2台
4LDK+カースペース
カースペース2台（※車種による） 独立和室採用！ LDK18帖以上／床下収納／折上天井／ポップアップ天井／対面式キッチン／食器洗浄乾燥機／浴室暖房換気乾燥機／モニター付きインターフォン／上部吹抜／全サッシ網戸付き
4号棟
3LDK
土地面積 165.93m² ・建物面積 98.12m² ・駐車場2台
3LDK+マルチスキップ+2WIC+カースペース
カースペース2台（※車種による） 可動棚付き土間収納採用！ LDK20帖以上／2WIC／床下収納／アクセントクロス／折上天井／ポップアップ天井／対面式キッチン／食器洗浄乾燥機／浴室暖房換気乾燥機／モニター付きインターフォン／リビング収納／上部吹抜／全サッシ網戸付き
5号棟
4LDK
土地面積 166.61m² ・建物面積 98.54m² ・駐車場3台
4LDK+カースペース
カースペース3台（※車種による） 独立和室採用！ 床下収納／折上天井／ポップアップ天井／対面式キッチン／食器洗浄乾燥機／浴室暖房換気乾燥機／モニター付きインターフォン／上部吹抜／全サッシ網戸付き
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
西鉄天神大牟田線「大橋」駅までバス14分
西鉄天神大牟田線
「大橋駅」
までバス14分 バス停「やよい坂」まで徒歩5分
大橋駅から乗車後は天神駅まで直通8分 日々の通勤や通学に便利です♪
Location
ロケーション
マリア幼稚園
徒歩12分（800m）
～教育施設や公園に恵まれた閑静なエリア～
やよい坂ひまわり保育園まで徒歩6分 マリア幼稚園まで徒歩12分 鶴田小学校まで徒歩8分 老司中学校まで徒歩10分 鶴田北公園まで徒歩5分 マルショク鶴田店まで徒歩10分
鶴田小学校
徒歩8分（500m）
老司中学校
徒歩10分（700m）
マルショク鶴田店
徒歩10分（700m）
ファミリーマート福岡屋形原三丁目店
徒歩4分（290m）
ドラッグストアモリ福岡花畑店
徒歩19分（1300m）
筑紫郵便局
徒歩6分（450m）
鶴田北公園
徒歩5分（400m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
5区画 - 分譲住宅：5戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,685万円～3,980万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
5区画 - 分譲住宅：5戸 |
建物面積 | 91.08m²～105.36m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 福岡県 福岡市 南区鶴田４丁目98番1(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 接道 | 北4.0m公道、分譲地内4.0m位置指定道路(私道) | |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 80％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 152.27m²～168.51m² | 建物面積 | 91.08m²～105.36m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R06SHC120487号 他 | カースペース | 2 ～ 3台 | |
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 大橋駅までバス14分 やよい坂バス停まで徒歩5分 | 設備 | 公営水道、九州電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2024年11月中旬 ： Ｉ期1号棟 2025年1月上旬 ： Ｉ期2号棟、Ｉ期3号棟、Ｉ期4号棟、Ｉ期5号棟 | 完成予定日 | 2024年10月中旬 ： Ｉ期1号棟 2024年12月上旬 ： Ｉ期2号棟、Ｉ期3号棟、Ｉ期4号棟、Ｉ期5号棟 | |
| その他 | 【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は1号棟:9，493円(税込)、2号棟:9， 922円(税込)、3号棟:9， 922(税込)、4号棟:9， 922円(税込)、5号棟:9， 922円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。 【協定道路面積】1号棟:2.53㎡、2号棟:22.53㎡、3号棟:13.15㎡、4号棟:13.62㎡、5号棟:11.48㎡ |
更新日：2024年11月15日 更新予定日：2024年11月29日 |
||
建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
movie
interview
キレイな景観の中、新しい暮らしが始められる分譲住宅の魅力
「欠点がない」ことが最大の魅力 妥協せずに家探しを続けてきてよかったです
最初は駅前のマンションや注文住宅も検討しましたが、 “街並み”という視点で見た時には新しい家が立ち並ぶ分譲住宅が一番でした
ブルーミングガーデン 福岡市南区鶴田4丁目5棟-長期優良住宅-をご覧の方へおすすめの物件
近隣の物件
福岡市南区屋形原5丁目6棟
西鉄天神大牟田線「高宮」駅
バス16分 「屋形原」 停歩2分
福岡県福岡市南区屋形原５丁目436番
LDKにスタイリッシュな折り上げ天井を採用■西鉄天神大牟田線「高宮駅」バス約16分、バス停「屋形原」徒歩約2分!!●教育施設・「花畑小学校」徒歩約6分・「柏原中学校」徒歩約2分・「やよい坂ひまわり保育園」徒歩約4分・「柏原幼稚園」徒歩約9分〇●〇●現地案内予約受付中(平日・休日どちらも可)!先着販売-お問い合わせはお早めに♪●〇●〇★☆★当社自慢の魅力溢れる間取り&設備★☆★★解放感を演出する【折上天井】★時間短縮でき、主婦に嬉しい【食器洗い乾燥機】★【浴室乾燥機】付の浴室は冬の寒い日や雨の日のお洗濯に便利?★客間やお子様の遊びスペースにもなる【便利な和室】★キッチン天井にはおしゃれを演出する【ポップアップ天井】★豊富な収納の【ウォークインクローゼット】
近隣の物件
福岡市南区老司1丁目1棟
西鉄天神大牟田線「大橋」駅
バス14分 「老司小学校」 停歩4分
福岡県福岡市南区老司１丁目418番12(地番)
商業施設や教育施設が徒歩圏内!折上天井で開放感あふれる空間を演出!
近隣の物件
福岡市城南区樋井川2丁目5期2棟
福岡市七隈線「七隈」駅
徒歩26分
福岡県福岡市城南区樋井川２丁目903番19他
■福岡市七隈線「七隈駅」徒歩約26分? ■福岡市七隈線「六本松駅」バス約15分、バス停「城南市民プール前」徒歩約6分!! ●教育施設 ・「堤丘小学校」徒歩約13分☆・「長尾中学校」徒歩約20分 ・「仁愛保育園」徒歩約5分☆ ・「慶光幼稚園」徒歩約6分☆ 〇●〇●現地案内予約受付中(平日・休日どちらも可)! 先着販売-お問い合わせはお早めに♪●〇●〇 ★☆★当社自慢の魅力溢れる間取り&設備★☆★ ★LDK18.00帖～20.00帖・解放感を演出する【折上天井】 ★時間短縮でき、主婦に嬉しい【食器洗い乾燥機】 ★【浴室乾燥機】付の浴室は冬の寒い日や雨の日のお洗濯に便利? ★キッチン天井にはおしゃれを演出する【ポップアップ天井】