ブルーミングガーデン札幌市北区新琴似1条2丁目3棟

JR札沼線「新川駅」徒歩8分地下鉄南北線「麻生駅」徒歩22分教育施設や商業施設が身近に揃う子育て世代にも利便性の良い住環境耐震等級最高ランク、国で認定を受けた長期優良住宅で安心の新生活

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Overview

区画図

南東向きのため日当たり良好

南東向きのため日当たり良好な物件です。前面道路は6ｍあるため、お車の駐車もラクラク♪ カースペースは、1・2号棟：3台（車種制限有）/3号棟：2台をご用意。

Properties

間取図

1号棟

3LDK

土地面積 127.74m² ・建物面積 104.71m² ・駐車場3台

LDK20帖超え！大好評のマルチスキップ（小上がり畳スペース）も完備

■お子さまの勉強スペースやご家族の趣味・ワークスペースなど、多様な用途に使えるマルチスキップ（小上がり畳スペース）を採用！ ■2Fには2.75帖のフリースペースをご用意。

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2号棟

3LDK

土地面積 128.17m² ・建物面積 107.23m² ・駐車場3台

納戸や幅広でゆとりのある洗面化粧台を完備した収納充実物件！

■将来の家族構成に対応可能な可変型プランを採用！（10.5帖の1部屋として利用できる他、6.0帖・4.5帖の2部屋に変更することも可能） ■アウターやアウトドア用品、ベビーカーなどの収納に便利な納戸

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3号棟

3LDK

土地面積 129.09m² ・建物面積 107.43m² ・駐車場2台

LDK20帖超え！玄関吹抜けやバルコニー完備の開放感溢れる物件

■全居室南向きの日当たり良好物件 ■玄関吹抜けは開放感を演出してくれます ■バルコニー付きのため洗濯物スペースの心配もなし！

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Gallery

ギャラリー

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Facilities

設備・特徴

設備・特徴一覧

※仕様は号棟毎に異なる場合があります。

キッチン

PK （食器洗い乾燥機付）

仕様

メーカー	ハウステック
タイプ	PK （食器洗い乾燥機付）
※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。

その他仕様

- シンク

Ｑシンク

水はねの音を軽減する防振シンク。お手入れしやすい浅型排水口です。

- 水栓

蛇口一体型浄水器

浄水・原水の切り替えがワンタッチ。ホース内蔵タイプです。

- レンジフード

シロッコファンフード

LED仕様カラー：シルバー

- ガスコンロ

ホーロートップコンロ水無し片面焼き全口センサー搭載フェイス：シルバー

- 食器洗い乾燥機

5人用（40点）浅型タイプ

収納プラン

①スライド収納

引き出して使えるので重いものも出し入れしやすいスライド収納タイプ。

②開き扉

かさばる物もすっきり収納できます。

浴室

ルクレ

仕様

メーカー	ハウステック
タイプ	ルクレ
※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。

浴槽・床

ラウンドバス：FRP

様々な入浴スタイルが楽しめる節水浴槽。温めたお湯の熱を逃がしにくくし、しっかり断熱。

プレーンフロア

ぬれた状態でもすべりにくく安心。乾きやすくお手入れもラクラクです。

その他仕様

- カウンター

クリンかるわざカウンター

簡単に取り外しができて、簡単にお掃除できます。

- 排水口

楽すてヘアキャッチャー

洗場排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまり、楽に持って捨てられます。

- 水栓

壁付サーモ水栓（メタル調）

- 換気設備

一番風呂でも暖かく、急激な温度変化がもたらす悪影響も少なくなります。

洗面台

COCOSH（W750）

仕様

メーカー	ハウステック
タイプ	COCOSH（W750）
※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。

洗面ボール

らく～んボウル

スタイリッシュな形状に、使いやすさの工夫が詰まっています。

アラウンドステップ

ボウル周辺にステップを設け、物が滑り落ちるのを防ぎます。

収納・水道

片引き出しタイプ洗面台

収納物によって、引き出し部分と扉部分を使い分けられます。

すきっと水栓（エコ）

ハウステックオリジナルデザイン。壁に直接取り付ける水栓まわりに水たまりができない水栓です。

鏡

三面鏡（ベーシックＬＥＤ照明付き）

収納するものに合わせて、３㎝刻みでトレーの高さが変えられるので、効率よくたっぷりと収納できます。

くもり止めコート仕様

トイレ

トルネード洗浄便器

トルネード洗浄でしっかり洗浄。「フチ」がないからお手入れ・掃除がカンタン。さらにセフィオンテクトの相乗効果で、汚れを防ぎます。

トルネード洗浄+「スゴフチ」

しっかり洗浄＆静かな洗浄音

トルネード洗浄で、少ない水でもしっかり洗浄。さらに静かな洗浄音も実現。

汚れがかくれる場所がない

進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。

その他仕様

- ウォシュレット

おしり洗浄/ビデ洗浄/ムーブ洗浄/オートパワー脱臭/暖房便座

- 紙巻器

- タオルかけ

セフィオンテクト

汚れが付きにくく落ちやすい

TOTO独自開発の釉薬で、陶器表面をナノレベルでツルツルにし、そのうえ表層にイオンパワーを作り上げています。

セフィオンテクトの陶器表面

セフィオンテクト便器では、汚れをイオンがはね返します。

その他設備

TOEI Safety Damper

地震の揺れを吸収し、建物の倒壊や損壊を抑制する制震ダンパーです。株式会社東栄住宅、住友ゴム工業株式会社、株式会社カナイの3社で共同開発で誕生しました。

TOEI Safety Damperの特徴

繰り返す地震に強い。

2000年に施工された新しい耐震基準の住宅は、繰り返しの大地震までは考慮されていません。TOEI Safety Damperは、本震だけでなく、何度も発生する余震から住まいを守り続けます。

耐震だけではなく、「制震」技術で地震対策を。

耐震

柱・梁・壁などの強度で地震に対抗する。揺れに「耐える」地震対策。

制震[TOEI Safety Damper]

揺れを吸収する装置で地震に対抗する。揺れを「制御する」地震対策。

構造

揺れを熱に変えて吸収

エネルギー吸収材に使われる「高減衰ゴム」は、ほとんど弾みません。これは運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散するためです。60年間メンテナンス不要で、エネルギー吸収材に最適な素材です。

公的認証を取得

2022年12月に一般財団法人ベターリビングにおいて、TOEI Safety Damperに所定のエネルギー吸収能力があることを示す評定書を取得いたしました。

熊本地震の地震波と、震度7の地震を繰り返し入力した実証実験では、震度7を6回入力しても倒壊の危険性があるラインを超えず、4回目の揺れでは揺れ幅を80%低減できることが実証されました。

断熱玄関ドアヴェナート D30セレクション D2仕様（非防火）

仕様

メーカー	YKK AP
タイプ	断熱玄関ドアヴェナート D30セレクション D2仕様（非防火）
※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。

電池錠ピタットKey

タグキーやスマートフォンでカギの開け閉めが可能

ボタンを押してからタグキーを近づけるだけでカギを開け閉めできます。スマートフォンでは、専用アプリを使ってリモコン操作でカギを開け閉めできます。さらに、スピーカー搭載により各種設定を音声でお知らせします。

ドアデザイン

C10

その他仕様

- タグキー×3

（非常用収納カギ×3）

タグキーには非常用収納カギが内蔵されています。優れた耐ピッキング性能を持つディンプルキータイプです。 ●最大20個まで登録可能

- 非常用カギ×2

ディンプルキー

その他設備も見る閉じる

Access

アクセス

JR「新川駅」、地下鉄南北線「麻生駅」の2沿線利用可能！

JR札沼線
「新川駅」

徒歩8分

駅周辺は、複数のコンビニやスーパー、ドラッグストアなどが点在しているので、日常のお買い物を身近で済ませることができます！

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札幌市営地下鉄南北線
「麻生駅」

徒歩22分

始発駅なので、毎朝の通勤も快適！

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Location

ロケーション

マックスバリュ北32条店

徒歩4分（300m）

～安心・安全の子育て環境～

小学校や中学校が徒歩10分圏内で親御様も安心の環境です。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設も徒歩10分圏内に揃っており、日々のお買い物にも大変便利です♪

新琴似南小学校

徒歩5分（400m）

新川中学校

徒歩9分（650m）

新琴似中学校（選択可）

徒歩21分（1500m）

新川ひまわり保育園

徒歩12分（850m）

札幌北幼稚園・認定こども園札幌北幼稚園

徒歩7分（500m）

サンドラッグ北34条西店

徒歩7分（550m）

ファミリーマート札幌新琴似1番通店

徒歩5分（350m）

札幌北二十八条郵便局

徒歩8分（600m）

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Information

物件詳細

物件概要

基本情報

総区画数	3区画 - 分譲住宅：3戸		販売価格	分譲住宅 3,990万円～4,290万円(税込)
販売区画数	3区画 - 分譲住宅：3戸		建物面積	104.71m²～107.43m²

物件概要

所在地(地番)	北海道　札幌市　北区新琴似一条２丁目16番45(地番)	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	接道	南東6.0m公道
建蔽率	60％	容積率	200％
地目	宅地

分譲住宅

土地面積	127.74m²～129.09m²	建物面積	104.71m²～107.43m²
間取り	3LDK ～ 3LDK+納戸	構造	木造2階建(在来工法)
建築確認番号	第R06SHC119964号他	カースペース	2 ～ 3台
交通	札沼線新川駅まで徒歩8分札幌市南北線麻生駅まで徒歩22分	設備	公営水道、北海道電力、個別プロパンガス、本下水
入居予定日	2025年4月下旬	完成予定日	2025年3月下旬
その他	【その他記載事項】18m高度地区、景観計画区域、居住系市街地	更新日：2024年12月23日更新予定日：2025年01月06日

建物 - 外観・内観

物件ギャラリー

Commitment

東栄住宅のこだわり

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東栄住宅のこだわり

10年、20年使い続ける家だから分譲住宅ではなかなかできなかったプラスアルファの空間を東栄住宅のブルーミングガーデンが提案いたします。

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interview

定年後の暮らしを見据えて新居を購入

他と比べてわかった東栄住宅の魅力

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Overview

区画図

南東向きのため日当たり良好

Properties

間取図

1号棟

2号棟

3号棟

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Facilities

設備・特徴

設備・特徴 一覧

キッチン

PK （食器洗い乾燥機付）

仕様

その他仕様

- シンク

- 水栓

- レンジフード

- ガスコンロ

- 食器洗い乾燥機

収納プラン

①スライド収納

②開き扉

浴室

ルクレ

仕様

浴槽・床

ラウンドバス：FRP

プレーンフロア

その他仕様

- カウンター

- 排水口

- 水栓

- 換気設備

洗面台

COCOSH（W750）

仕様

洗面ボール

らく～んボウル

アラウンドステップ

収納・水道

片引き出しタイプ洗面台

すきっと水栓（エコ）

鏡

三面鏡（ベーシックＬＥＤ照明付き）

くもり止めコート仕様

トイレ

トルネード洗浄便器

トルネード洗浄+「スゴフチ」

しっかり洗浄＆静かな洗浄音

汚れがかくれる場所がない

その他仕様

- ウォシュレット

- 紙巻器

- タオルかけ

セフィオンテクト

汚れが付きにくく落ちやすい

セフィオンテクトの陶器表面

その他設備

TOEI Safety Damper

TOEI Safety Damperの特徴

繰り返す地震に強い。

耐震だけではなく、「制震」技術で地震対策を。

耐震

制震[TOEI Safety Damper]

構造

揺れを熱に変えて吸収

公的認証を取得

断熱玄関ドア ヴェナート D30セレクション D2仕様（非防火）

仕様

電池錠 ピタットKey

タグキーやスマートフォンでカギの開け閉めが可能

ドアデザイン

その他仕様

- タグキー×3

- 非常用カギ×2

Access

設備・特徴一覧

断熱玄関ドアヴェナート D30セレクション D2仕様（非防火）

電池錠ピタットKey

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