・JR（川越線・高崎線・湘南新宿ライン・京浜東北根岸線・埼京線）・ニューシャトル・東武アーバンパークライン「大宮」駅利用可！ ・敷地面積45坪以上！カースペース2～3台！ ・中学校徒歩11分以内！ ・太陽光発電パネル搭載！ ・広々としたLDKやテレワークスペースなど多彩な間取り！（号棟による） ・住宅性能評価『設計』『建設』ダブルで取得！ ・国の厳しい基準をクリアした 『BELS認定』！
Overview
区画図
多彩な空間を実現！ニーズに合わせた『4～5LDK可変型』プラン採用！
ニッチ、アイランド風キッチン、食洗機など設備も充実したリビングとキッチン！ 収納は全居室にあり、目的別に『ランドリー収納』『リビング収納』『床下収納×2』などがあります！(号棟による） 今の時代需要のある仕事用や勉強用に便利なテレワークスペースもあります！（号棟による）
Properties
間取図
3号棟
4LDK
土地面積 151.21m² ・建物面積 104.27m² ・駐車場3台
季節物など収納がたっぷり出来るウォークインクローゼット！
・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・収納がたっぷり出来る『ウォークインインクローゼット』 ・一時的なゴミ置き場としても便利な『勝手口』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』 ・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』
5号棟
4LDK
土地面積 152.51m² ・建物面積 107.58m² ・駐車場2台
角地で敷地面積46坪・カースペース2台の物件！
・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・掃除機や小物類など収納が出来る『リビング収納』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』 ・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』
6号棟
3LDK +ファミリークローゼット
土地面積 151.21m² ・建物面積 100.81m² ・駐車場2台
玄関スペースに外出・帰宅時に便利な衣類など収納が出来るファミリークローゼットがある物件！
・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・収納がたっぷり出来る『ウォークインインクローゼット』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』 ・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』
7号棟
3LDK
土地面積 151.22m² ・建物面積 100.96m² ・駐車場2台
ベビーカーや小型自転車など収納が出来る玄関土間収納がある物件！
・ベビーカーや小型自転車など収納が出来る『玄関土間収納』 ・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』 ・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』
8号棟
4LDK
土地面積 151.21m² ・建物面積 107.23m² ・駐車場2台
季節物など収納がたっぷり出来るウォークインクローゼットのある物件！
・ベビーカーや小型自転車など収納が出来る『玄関土間収納』 ・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・掃除機や小物類など収納が出来る『リビング収納』 ・収納がたっぷり出来る『ウォークインインクローゼット』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』 ・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
～最寄り駅は主要なターミナル駅 大宮駅～
JR（川越線・高崎線・湘南新宿ライン・京浜東北根岸線・埼京線）・ニューシャトル・東武アーバンパークライン
「大宮駅」
バス30分バス停徒歩1～2分
Location
ロケーション
馬宮東小学校
徒歩25分（1980m）
～安心・安全の子育て環境充実～
中学校・幼稚園は徒歩11分以内となっており、親御様もお子様も安心の環境です。 またスーパーやクリニック、コンビニなど徒歩15分圏内です。
馬宮中学校
徒歩11分（880m）
大宮みどりが丘幼稚園
徒歩9分（660m）
馬宮保育園
徒歩19分（1480m）
マルエツ佐知川店
徒歩15分（1180m）
ウェルシア佐知川店
徒歩18分（1380m）
セブンイレブン中野林中郷店
徒歩7分（510m）
二ツ宮内科クリニック
徒歩5分（400m）
大宮けんぽグラウンド
徒歩11分（880m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
8区画 - 分譲住宅：8戸
|
販売価格 |
分譲住宅 2,990万円～3,490万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
5区画 - 分譲住宅：5戸 |
建物面積 | 100.81m²～107.58m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 埼玉県 さいたま市 西区大字二ツ宮字田中267番1(地番) | 都市計画 | 市街化調整区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 無指定に準ずる | 接道 | 東側6.0m公道 南側4.1m公道 西側5.5m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
分譲住宅
| 土地面積 | 151.21m²～152.51m² | 建物面積 | 100.81m²～107.58m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建07533号 他 | カースペース | 2 ～ 3台 | |
| 交通 | 東北新幹線・上越新幹線・山形新幹線・秋田新幹線・北陸新幹線・東北本線・川越線・高崎線・湘南新宿ライン宇須・湘南新宿ライン高海・京浜東北・根岸線・埼玉新都市交通・東武鉄道野田線 大宮駅までバス30分 中郷バス停まで徒歩1分～2分 | 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2025年12月中旬 ： ＩＩ期3号棟 2025年7月下旬 ： ＩＩ期5号棟 2025年5月上旬 ： ＩＩ期6号棟、ＩＩ期7号棟、ＩＩ期8号棟 | 完成予定日 | 2025年11月中旬 ： ＩＩ期3号棟 2025年6月下旬 ： ＩＩ期5号棟 2025年4月上旬 ： ＩＩ期6号棟、ＩＩ期7号棟、ＩＩ期8号棟 | |
| その他 | ※1・8号棟の地中に旧浄化槽の支持杭残置あり。 ※地歴:パチンコ店 ※告知事項:平成29年3月頃、旧パチンコ店の敷地内の駐車車両より遺体発見、場所及び死因等詳細は不明です。お祓い済。 ※太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は1号棟9，185円(税込)、2号棟9，647円(税込)、3号棟9，185円(税込)、4号棟9，185円(税込)、5号棟9，185円(税込)、6号棟9，185円(税込)、7号棟9，185円(税込)、8号棟9，735円(税込)がかかります。期間終了後は、無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。 ※本物件東側約20m先は幹線道路「主要地方道さいたま鴻巣線」となっております、昼夜を問わず大型車両の通行があり、騒音・振動・砂埃・臭気等が発生する可能性があります。 ※南側水路の南東角には自治会の既存清掃施設があります。 ※本物件の南側には「開渠水路」があります、水位の上昇・害虫・臭気等が発生する可能性があります。 ※水害履歴:本件は無し。近隣にて平成30年8月27日大雨の影響で地番200番台で床上浸水1件あります。 ※さいたま市内水ハザードマップ:想定される浸水の深さ0.5m～1.0mのエリア・荒川 浸水想定区域図」の区域内3.0m～5.0m未満浸水及び、荒川家屋倒壊等氾濫想定区域(氾濫流)のエリア※市街化調整区域かつ浸水3.0m～5.0m |
更新日：2025年03月31日 更新予定日：2025年04月14日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
movie
interview
キレイな景観の中、新しい暮らしが始められる分譲住宅の魅力
「欠点がない」ことが最大の魅力 妥協せずに家探しを続けてきてよかったです
最初は駅前のマンションや注文住宅も検討しましたが、 “街並み”という視点で見た時には新しい家が立ち並ぶ分譲住宅が一番でした
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