・JR（川越線・高崎線・湘南新宿ライン・京浜東北根岸線・埼京線）・ニューシャトル・東武アーバンパークライン「大宮」駅利用可！ ・敷地面積45坪以上！カースペース2台！ ・中学校徒歩10分以内！ ・太陽光発電搭載！ ・広々としたLDKやテレワークスペースなど多彩な間取り！ ・住宅性能評価『設計』『建設』ダブルで取得！ ・国の厳しい基準をクリアした 『BELS認定』！
Overview
区画図
多彩な空間を実現！ニーズに合わせた『4LDK可変型』プラン採用！
ニッチ、アイランド風キッチン、食洗機など設備も充実したリビングとキッチン！ 収納は全居室にあり、目的別に『ランドリー収納』『リビング収納』『床下収納×2』などがあります！(号棟による）
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 151.20m² ・建物面積 107.85m² ・駐車場2台
ベビーカーや小型自転車など収納が出来る玄関土間収納がある物件！
・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』 ・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』
2号棟
3LDK
土地面積 151.19m² ・建物面積 103.59m² ・駐車場2台
ベビーカーや小型自転車など収納が出来る玄関土間収納がある物件！
・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・掃除機や小物類など収納が出来る『リビング収納』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』 ・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』
3号棟
4LDK
土地面積 152.22m² ・建物面積 103.98m² ・駐車場2台
敷地面積46坪・カースペース並列2台可の物件！
・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・一時的なゴミ置き場としても便利な『勝手口』 ・掃除機や小物類など収納が出来る『リビング収納』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』 ・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』
5号棟
3LDK
土地面積 154.13m² ・建物面積 108.32m² ・駐車場2台
玄関が広々としたエントランスがある物件！
・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・掃除機や小物類など収納が出来る『リビング収納』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』 ・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』
6号棟
3LDK
土地面積 184.05m² ・建物面積 103.30m² ・駐車場2台
広々とした玄関収納ががある物件
・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・掃除機や小物類など収納が出来る『リビング収納』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』 ・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』
7号棟
4LDK
土地面積 151.70m² ・建物面積 107.58m² ・駐車場2台
一時的なゴミ置き場としても便利な勝手口がある物件！
・ベビーカーや小型自転車など収納が出来る『玄関土間収納』 ・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・一時的なゴミ置き場としても便利な『勝手口』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』 ・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』
8号棟
3LDK +ファミリーエントランス+土間収納(SIC)
土地面積 151.21m² ・建物面積 107.02m² ・駐車場2台
お客様のニーズに合わせた空間作りが出来るマルチエントランスがある物件！
・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・掃除機や小物類など収納が出来る『リビング収納』 ・一時的なゴミ置き場としても便利な『勝手口』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』 ・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』
9号棟
4LDK
土地面積 151.69m² ・建物面積 107.79m² ・駐車場2台
解放感溢れる折上天井や勾配天井がある物件！
・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・掃除機や小物類など収納が出来る『リビング収納』 ・一時的なゴミ置き場としても便利な『勝手口』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』 ・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
～最寄り駅は主要なターミナル駅 大宮駅～
JR（川越線・高崎線・湘南新宿ライン・京浜東北根岸線・埼京線）・ニューシャトル・東武アーバンパークライン
「大宮駅」
バス30分バス停徒歩1～2分
Location
ロケーション
馬宮東小学校
徒歩25分（1980m）
～安心・安全の子育て環境充実～
中学校・幼稚園は徒歩11分以内となっており、親御様もお子様も安心の環境です。 またスーパーやクリニック、コンビニなど徒歩15分圏内です。
馬宮中学校
徒歩11分（880m）
大宮みどりが丘幼稚園
徒歩9分（660m）
馬宮保育園
徒歩19分（1480m）
マルエツ佐知川店
徒歩15分（1180m）
ウェルシア佐知川店
徒歩18分（1380m）
セブンイレブン中野林中郷店
徒歩7分（510m）
二ツ宮内科クリニック
徒歩5分（400m）
大宮けんぽグラウンド
徒歩11分（880m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
9区画 - 分譲住宅：9戸
|
販売価格 |
分譲住宅 2,890万円～3,590万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
8区画 - 分譲住宅：8戸 |
建物面積 | 103.30m²～108.32m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 埼玉県 さいたま市 西区大字二ツ宮字田中267-1(地番)、さいたま市西区二ツ宮267-1(住居表示) | 都市計画 | 市街化調整区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 無指定に準ずる | 接道 | 東6.0m公道、南4.1m公道、西5.5m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
分譲住宅
| 土地面積 | 151.19m²～184.05m² | 建物面積 | 103.30m²～108.32m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建03735号 他 | カースペース | 2台 | |
| 交通 | 東北新幹線・上越新幹線・山形新幹線・秋田新幹線・北陸新幹線・東北本線・川越線・高崎線・湘南新宿ライン宇須・湘南新宿ライン高海・京浜東北・根岸線・埼玉新都市交通・東武鉄道野田線 大宮駅までバス30分 中郷バス停まで徒歩1分～2分 | 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2025年1月中旬 | 完成予定日 | 2024年12月上旬 | |
| その他 | 【その他法令】調整区域につき、建物建築には60条適合証明申請及び許可が必要です。 【その他記載事項】本件の前面道路の水道管は私設管となり、所有権は買主の共有となります。維持管理は買主の負担となります。1.2号棟の地中に旧浄化槽の支持杭残置あり。7号棟付近に古井戸砕石埋め戻しあり(詳細場所不明) 【備考】地歴:パチンコ店 告知事項:平成29年3月頃、旧パチンコ店の敷地内の駐車車両より遺体発見、場所及び死因等は不明です。お祓い済 【その他諸費用】5～7号棟 地役権登記費用4万円(税込) ※太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は1～3.5.8号棟9，185円(税込)、4号棟9，317円(税込)、6.9号棟9，042円(税込)、7号棟9，108円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。 ※本物件東側約20m先は幹線道路「主要地方道さいたま鴻巣線」となっております、昼夜を問わず大型車両の通行があり、騒音・振動・砂埃・臭気等が発生する可能性があります。 ※本物件の南側には「開渠水路」があります、水位の上昇・害虫・臭気等が発生する可能性があります。 ※南側水路の南東角には自治会の既存ゴミ集積所があります。 ※地中に旧浄化槽の地盤改良杭残置あります。 表層より3mの部分でカット済 1.2号棟該当 ※水害履歴:本件は無し。近隣にて平成30年8月27日大雨の影響で地番200番台で床上浸水1件あります。 ※さいたま市内水ハザードマップ:想定される浸水の深さ0.5m～1.0mのエリア・荒川 浸水想定区域図」の区域内3.0m～5.0m未満浸水及び、荒川家屋倒壊等氾濫想定区域(氾濫流)のエリア※市街化調整区域かつ浸水3.0m～5.0m ※水道管:宅内の水道管は買主所有、買主管理。開発道路の水道管は私設管(買主にて共有) 漏水等の水質管理はさいたま市です。私設管はダクタイル鋳鉄管の予定 耐用年数60～80年(厚生労働省資料より) ※元売主にて地中障害物撤去済 範囲全体深さ1～3m建築に支障無い範囲で地中障害物残置の可能性あり、撤去写真あります。 |
更新日：2024年09月12日 更新予定日：2024年09月26日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
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