前面道路は、幅員6ｍなので駐車が苦手な方でもらくらく駐車可能！ 「鳩ケ谷駅」徒歩圏！利便性が魅力の立地にこだわりの2邸誕生！忙しい朝の通勤や通学にとっても便利です。 また、小学校、中学校、スーパーやコンビニなど、すべてが徒歩約9分以内の場所にあり生活環境良好です！ 子育て世代にも安心・安全です！
Overview
物件概要
南道路面で陽当たり良好な2邸♪
埼玉高速鉄道「鳩ケ谷駅」徒歩14分！「新井宿駅」徒歩23分！ 整然とした街並みが魅力の立地にこだわりの2邸誕生。 小学校・中学校・幼稚園・買い物施設が全て徒歩約9分以内の場所にある子育て環境良好な立地にがざいます！ 前面道路は幅員6ｍなので駐車が苦手な方でもらくらく駐車可能です！ 将来の家族構成に対応可能な可変型プランを採用！ 季節ものがたっぷり片付くロフト付き！
Properties
物件詳細
2号棟
3LDK
土地面積 87.00m² ・建物面積 104.75m² ・駐車場1台
洋服や物を一ヵ所にまとめて収納できるウォークインクローゼット
■将来の家族構成の変化に対応可能な4LDK可変型プラン ■お洒落なポップアップ天井・アクセントクロス（※キッチン一部） ■季節ものなどがたっぷり片付くロフト
Gallery
ギャラリー
Access
アクセス
埼玉高速鉄道「鳩ケ谷駅」「新井宿駅」2駅利用可能！
埼玉高速鉄道
「鳩ケ谷駅」
徒歩14分
埼玉高速鉄道は南北線に乗り入れているので、都心に1本でアクセスできます！ 赤羽で乗り換えれば、池袋や新宿へもいけるので便利です♪ 駅前周辺には、スーパーや家電量販店などもあり、買い物環境良好です！
埼玉高速鉄道
「新井宿駅」
徒歩23分
埼玉高速鉄道は南北線に乗り入れているので、都心に1本でアクセスできます！ 赤羽で乗り換えれば、池袋や新宿へもいけるので便利です♪
Location
ロケーション
里小学校
徒歩8分（640m）
～教育施設、買物施設、病院も程近く、子育て環境良好な立地～
小学校や中学校も程近く、親御様も安心な環境です！ 買物施設や病院も徒歩圏内にあり、生活環境良好な立地にございます！
里中学校
徒歩9分（650m）
さと幼稚園
徒歩5分（380m）
イオンモール川口
徒歩8分（600m）
ローソン鳩ケ谷高校前店
徒歩3分（230m）
やじまトータルクリニック
徒歩3分（240m）
川口市立医療センター
徒歩14分（1100m）
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Information
基本情報
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
2区画 - 分譲住宅：2戸
|
販売価格 |
分譲住宅 4,398万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸 |
建物面積 | 104.75m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 埼玉県 川口市大字里字曲田249番1(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 接道 | 西6.0m公道、南6.0m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
分譲住宅
| 土地面積 | 87.00m² | 建物面積 | 104.75m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建00906号 | カースペース | 1台 | |
| 交通 |
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅まで徒歩14分 埼玉高速鉄道 新井宿駅まで徒歩23分 |
設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2024年10月上旬 | 完成予定日 | 2024年9月上旬 | |
| その他 | 【その他記載事項】川口都市計画事業里土地区画整理事業17-2街区8画地、換地予定2033年3月頃、清算金有。※1号棟:91P徴収(予定)、2号棟:102P徴収(予定)1Pあたりの金額未定(買主帰属) 【備考】洪水ハザードマップ:(荒川・芝川・新芝川)0.5～3.0m未満※本物件は該当しませんが、近隣にて平成17年8月大雨による床下・床上浸水の通報履歴があります。 ※北側隣接地のブロック基礎の一部、及び東側隣接地のブロックの一部が本地へ越境しております。(覚書あり) |
更新日：2024年11月18日 更新予定日：2024年12月02日 |
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建物 - 外観・内観
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平日・休日、時間帯問わずご案内可能です! まずはお気軽にお問い合わせください! 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩19分・「新井宿」駅徒歩21分! 慈林小学校徒歩5分! ●敷地は、24坪!駐車スペースは『2台』! ●小学校、スーパー、コンビニ、病院など徒歩10分以内 ! ●キッチンがスッキリ片付く『可動棚付きパントリー』! ●開放感のある『アイランド風オープンキッチン』! ●2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです! ●勉強や仕事用に便利な『テレワークカウンター』! ●雨の日でも安心な『室内物干し』! ●2部屋から行き来出来る『続きバルコニー』! ●掃除に便利な『バルコニー水栓』!
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近くに完成物件あります! 平日・休日、時間帯問わずご案内可能です! まずはお気軽にお問い合わせください! 埼玉高速鉄道「新井宿」駅・JR武蔵野線「東浦和」駅利用! 神根小学校徒歩12分・北中学校徒歩10分! ●敷地は、57坪～!駐車スペースは『2台』! ●小中学校、幼稚園、保育園、コンビニ、病院など徒歩13分以内 ! ●ベビーカーなど収納が出来る『土間収納』! (号棟による) ●LDKは空間演出した折り上げ天井! ●開放感のある『アイランド風オープンキッチン』! ●2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです! ●季節ものの収納に便利な『ロフト』付! ●収納バッチリな『ウォークインクローゼット』! ●掃除に便利な『バルコニー水栓』!
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