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住宅性能評価は住宅の成績表

住宅性能評価書とは、いわば住宅の性能を表した成績表です。
メーカーや工法によって表示がバラバラだった住宅の性能評価を、共通の基準でおこなうために作られました。この制度によって、住宅購入を検討している方が、簡単に購入前の住宅を比較できるようになります。

住宅性能評価基準と取り組み

住宅性能表示基準には、10分野の評価項目があり、そのうち「4分野」が必須項目になります。東栄住宅では、平成27年4月1日以降、住宅性能表示制度を申請した住宅は、必須項目が変更になり、4つの項目において最高等級を取得しています。※等級の数字が大きくなるほど性能が「高い」ことを表します。

住宅性能評価基準と取り組み
  • ※例えば窓を広くすると地震などに対する強さの等級が低くなる可能性がある等、10分野の性能の中には、相反する関係のものもあり、すべての等級が最高等級である必要ないと当社では考えています。必要な等級レベルを判断することが大切です。

住宅性能評価のメリット

  • メリット.01購入前に住宅性能を
    判断できる
    建物の性能が共通の基準で数値化されていて、専門家でなくても分かりやすい。
  • メリット.02品質の評価で安心
    国が認定した第三者機関が、客観的で公平な品質評価をおこなっているため安心。
  • メリット.03転売時に正当な
    資産評価
    住宅の成績表とも言える住宅性能評価書があることで、資産価値が正当に評価されます。
  • メリット.04地震保険が
    優遇される
    東栄住宅が全棟取得している「耐震等級3」では、地震保険の割引率は50%が適用されます。
  • メリット.05住宅ローンの優遇が
    受けられる
    金融機関や公共団体の住宅ローンを利用する際に金利優遇を受けられます。
  • メリット.06もしものトラブルにも
    紛争処理機関が対応
    1件あたり1万円の申請料で住宅専門の機関が間に入りあらゆる紛争処理を依頼できます。

「住宅性能評価書」を全棟でダブル取得

住宅性能評価には、【設計住宅性能評価】と【建設住宅性能評価】の2種類があります。

「設計」住宅性能評価
「設計」住宅性能評価設計段階にチェックされるのが【設計住宅性能評価】です。住宅の図面や申請書類等の「設計図書」を国が認めた第3者機関へ提出し、1棟1棟「等級」や「数値」で性能を評価されます。
「設計」住宅性能評価
「建設」住宅性能評価次に【設計住宅性能評価】で評価を受けた「設計図書」通りに施工されているか、建設中に現場でチェックをおこなうのが【建設住宅性能評価】です。
全棟ダブル取得
「設計」と「建設」両方の住宅性能評価書を取得する理由

東栄住宅が手間、時間、コストが掛かるダブル取得にこだわるのは、 図面上だけではない、「現場の施工状況」を検査した上での品質を保証できなければ意味が無いと考えるからです。
また、もしものトラブルで紛争処理期間に対応してもらえるのは、両方の住宅性能評価書を取得している住宅だけのメリットです。

ダブル検査で厳しく評価

CHECK.01国が認定した外部評価員による「現場検査」

【設計住宅性能評価】を取得した「設計図書」通りに施工されているか、国が認定した外部評価員による「現場検査」が建物の建設中に3回、竣工時に1回の計4回行われます。

国が認定した外部評価員による「現場検査」
住宅性能表示件数 設計評価 第3位!建設評価 第3位!
2014年度 住宅性能表示件数(設計評価)2014年度 住宅性能表示件数(建設評価)

【公式】東栄住宅のブルーミングガーデンは全棟住宅性能評価

多角的に住宅の品質を評価し、国が定めた詳細な基準でそれぞれを等級分け! 住まいを簡単に比較できる制度です。家の良し悪しは購入前に見極めなければいけませんが、素人目にはわかりづらいし、長く住んでみないと答えが出ない気もします。 でも性能が数値化されていれば、購入前にきちんと判断でき自信を持って選ぶことが可能!住んでから後悔する事もなくなります。
性能がわかりやすい安心な一戸建て。 東栄住宅のブルーミングガーデンを覗いてみてください。

【公式】東栄住宅の安心のひみつ! それは厳密なチェック体制にある!

東栄住宅では、「住宅性能評価」を「設計」と「建設」で全棟取得!設計性能評価と、現場での厳しい社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。4回の現場検査をクリアした建設性能評価を取得している東栄住宅だからこそ、安心へのこだわりが違います!

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